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美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区4卧4卫的联排别墅

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房屋价格:

USD 3,500,000

约¥ 2,536万

咨询交易费用

房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:68879072

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Magnificent completely re-imagined end unit Victorian townhome in the heart of historic Georgetown is not to be missed; a rare jewel in the East Village. You will enjoy quintessential city life at your doorstep. Imagine weekends on the front porch, while sipping wine and observing city activities (to the envy of many visitors and neighbors). Host private parties in the rear enclosed green sanctuary. Direct gas connected grill for barbeque convenience and outdoor seating space around the fire-pit make it enjoyable all year round.A remodel that was recently completed creates a modern space with a ubiquitous sense of balance, minimalist influences, emphasizing light, brightness and efficiency while preserving the original 1890 architectural features.The main part of the home boasts three levels of living space: the upper level offers three private bedrooms each with ensuite bath all with designer tiling, natural stone, and frameless glass showers. The front and rear are primary bedrooms with double vanities - one featuring an original refurbished claw foot soaking tub and a gas fireplace in the front room. Cathedral Ceilings make the spaces light filled and open. The stone steps of the front lead to the front porch (with skylights)and the separate lower level. Entering the front sitting area you are met with modern open spaces, nine-foot ceiling height, a gas fireplace, the floating staircase (an architectural wonder) and the dining and kitchen areas. A Poggenpohl professional kitchen that would make Gordon Ramsey swoon features induction surface cooktops with a built-in induction wok, all Miele dark stainless appliances, hidden panel Miele refrigerator and freezer and a full-size wine cooler. Beyond the kitchen area leads to an office alcove, with original and intact refinished hardwood floors and transom doors, a half bath and a large family room featuring built in storage, floor to ceiling rear and transom windows above that fill the space with light and leads to the rear garden.The separate lower-level apartment offers an additional office space, in-law or Nanny suite or income producing space. A spacious living room, one bedroom and an ensuite bath and a den with a half bathroom are ample additional living spaces. The kitchen boasts a Viking six burner stove and a Subzero refrigerator. Separate entrance and rear exit.Prior century Victorian townhomes of this unique character rarely come by, and owing this home is an equally distinctive honor the next owner will enjoy.

配套设施

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居外物业ID:68879072

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Sean A. Satkus

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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