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加拿大安大略省Port Carling3卧2卫的独栋别墅

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房屋价格:

CAD 1,589,000

约¥ 843万

咨询交易费用

房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:68689331

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Superb south Rosseau locale in the Venetia Area just north of Cayley's Cut. Idyllic family cottage cherished by the same family for over 22 years.Exclusively Tobin Island addressed, 160-foot, south-facing gentle property with exposed granite outcropping and sandy bottom shoreline, fronting over 1.1 acres of land, with a solid, 1975 three bedroom, two bathroom cottage with handsome wood-burning stone fireplace, extensively renovated in 2009, with a close to the water's edge setback, mudroom with laundry, spacious four-piece bath, open concept kitchen with breakfast bar, vaulted ceilings, walkout to the expansive southerly lakeside deck topping a wonderful newly redone bonus area with elegant bathroom, ample storage, plus a wonderful bright and spacious family room, or optional overflow sleeping/bunking quarters. Large single slip dock, sun all day, cute sleeping cabin or storage shed, wonderful views to the south and southwest, past St. Leonard's Island, from a wonderful quiet bay.Very rarely do these charming classic south Rosseau cottages become available, in such a prime location near Ports Sandfield, Carling and Minett. A most central cottage location serving up that little house on the big block, fully furnished, well maintained, with all the classic wish list ingredients of great sun, gentle topography, views, and location.Sellers have a transferable boat slip at Parker's Landing.

配套设施

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居外物业ID:68689331

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Rick Scully

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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