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美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区3卧3卫的联排别墅

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房屋价格:

USD 1,025,000

约¥ 740万

咨询交易费用

房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:68683527

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Beautiful Petworth home! Built in 1911 but reimagined for a 21st century life.Let's begin with its size. The addition was completed over a decade ago, and yet its lasting effect is one of the reasons this home stands apart from the rest. The 778.5 added square footage created the luxuriously owner's ensuite bathroom and eat-in kitchen. The lower-level dig allowed for an in-law suite that has been amazing for short- and long-term family and friend guest stays. The rear exterior's cedar wood siding is a New England charm that is unique and easy on the eyes. Not only has it maintained its rich color and texture, but Google says it repels mosquitos too. A coat of stain every three years does the trick. The newly landscaped front and rear exterior adds to the curb appeal. The owners decided after 20-plus years to install a new fence for the buyer(s). This will further create the green backyard oasis one dreams of escaping to each evening and on the weekends. The parking pad can fit up to two cars, of course depending on the size. But the incentive to avoid parking tickets makes this a bonus feature.The home's exposed brick is very Washingtonian and together with the newly painted white walls it is perfectly designed to hold wonderful pieces of art. The vintage inlay parquet flooring patterns mix nicely with the original and new (the extension) oak flooring.Even though the main level's open floor plan has cornered walls framing each room, one can see from the kitchen through the dining to the living room. The extra-large kitchen with island and bar side allows for stools and buffet eating. If everyone at the party is in your kitchen, this size will not disappoint. Please note that there are louvred shutters on many of windows in the house and allows for plenty of natural sunlight in and privacy at night.The upper level has three bedrooms, two baths. The owner suite is a dream. The bedroom's high vaulted ceilings and indirect light feature allows for a better night's sleep, and the owner's enormous bathroom is a burst of light with three windows and two skylights to wake you up each morning. Included are the water closet with bidet, shower, closet area and soaking tub. There are two sets of washer/dryers in the house. One happens to be in the owner's suite. There is an additional hook up if one wanted a third. Talking about sleeping well at night, the roof is approximately two years old. With a total of three skylights flooding the home with natural sunlight in the upper level -- turning on the lights will be a choice.The recess lights throughout the home allows for added lighting, if necessary. Let's talk about the basement. Though there is painting that remains to be completed, it will all be finished prior to settlement. There is a full-size bathroom, washer and dryer, and kitchen perfect for the au pair/in-law suite, or a future income unit. Newly painted, upgraded light fixtures, door hinges, knobs and cabinetry hardware all to ring in the roaring ‘20s. What's next is up to you, the buyer!

配套设施

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Ileann Jimenez-Sepulveda

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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