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美国纽约州Victor5卧4卫的独栋别墅

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房屋价格:

USD 874,900

约¥ 634万

咨询交易费用

房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:68535785

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Picture perfect previous Morrell model! Buyer only lived there a few months and his job relocated him out of state. So many bells and whistles in this home! The modern farmhouse style will please your fussiest buyer!Featuring five bedrooms and 4.5 baths with over 3,100 square feet (not including the finished lower level) your family will have plenty of square feet to enjoy! The cook's kitchens with all high-end appliances and the most amazing walk in pantry you'll ever see! A hearth room off the kitchen with a gas fireplace for some quiet time or the open great room will fulfill the family needs. Walls of windows and views from all rooms are fantastic! There is a private den which could be a dining room or home office! Owners suite boosts ceilings, huge walk in closet and spa like bath! The other three bedrooms are spacious with private baths and walk in closets. The walk out lower level has day light windows,wet bar,full bath and bedroom! Special features include generator hook up, on demand H2O, full Bluetooth surround sound inside and outside, heated garage, smart lutron lighting (google Home),maintenance free decking, fenced in back yard with privacy landscaping (Just completed by buyer). THIS WON'T LAST!

配套设施

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Debbi Jacob

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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