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加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿3卧2卫的公寓

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房屋价格:

CAD 1,365,000

约¥ 724万

咨询交易费用

房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:68174325

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Here is your chance to own your very own showhome! This gorgeous, custom built, fully upgraded showhome from award winning builder Aspen Creek Designer Homes is available for sale or lease back. With virtually every upgrade imaginable, this truly is a dream home in the family friendly community of MonTerra of Cochrane Lakes.Upon entering this modern farmhouse designed home you are immediately welcomed into a grand two storey entrance and open floor plan kitchen, living room and dining space. The gourmet chef's kitchen is exactly what you would expect from an estate home, custom designed with Frigidaire professional series refrigerator, dishwasher, built-in oven and microwave as well as an Italian Bertazzoni five burner gas stove. Your private office space on the main floor gives you loads of style and natural light to help you enjoy being "at work". The oversized butler's pantry is an absolute showstopper offering an abundance of cabinet space and quartz counters. The great room is breathtaking with its floor to ceiling tile surround gas fireplace and custom built in bench seating. Large windows throughout the main floor allow for plenty of natural sunlight overlooking your south facing backyard. Head up the gorgeous custom designer tiled, open riser staircase to an open bonus room perfect for family movie nights. The master retreat is a huge space with large windows and a beautiful ensuite. This space is loaded with style, featuring an island soaker tub, huge walk-in shower and dual vanities. You'll love your custom-built walk-in closet, complete with laundry chute and practical storage options. Two additional bedrooms, a stunning four piece bath and spacious laundry room are also on this upper level.This home must be seen in person to truly capture the essence of an Aspen Creek home. Located in the well sought after community of MonTerra this home is directly on the walking path system, steps away from the lake, and located only a five minute drive to everything you need in Cochrane as well the Rocky Mountains are a only short drive away. The builder will lease back the home and operate it as a show home while they finish out the current phase.

配套设施

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居外物业ID:68174325

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Dawn Park

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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