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美国德克萨斯州旁德4卧4卫的独栋别墅

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房屋价格:

USD 1,050,000

约¥ 761万

咨询交易费用

房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:67164275

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FABULOUS Custom Home on over two acres in sought after Ponderosa Valley and this one has it all! As you approach your home you enter through iron double doors into the entry with chandelier, grand winding staircase. Expansive wood floors lead you into the huge family room with built-in cabinets framing the cast stone fireplace with gas logs and French doors and clerestory windows letting in lots of natural light.The family room opens to the chef's kitchen, complete with double ovens, two sinks, a five-burner gas cook top, microwave, extensive cabinetry, granite counters and a huge center island with breakfast bar. The spacious dining area includes a built-in butler's pantry and there is an office space adjacent to the kitchen. The master suite is downstairs and includes French door access to the large covered back patio with fireplace. The master bath features dual sinks, a jetted garden tub and a huge walk-in shower with double shower heads and a bench while the master closet has a built-in chest of drawers, ironing station, out of season hanging storage and a wall safe to secure your valuables.Continuing upstairs you will cross the catwalk to find roomy bedrooms two and three with a jack and jill bath and walk in closets. Crossing over the catwalk again to the upstairs office with built-in cabinets and a view of the front of the property. Proceed into the game room with more built-in cabinets, a mini fridge and a door that leads you to the balcony that sits across the back of the home with one-of-a-kind view of fantastic sunsets or star gazing. Back in the home you proceed down the hall past the full bath to bedroom four and just beyond that room you will find your theater room with 3D projector, 101” screen, built-in speakers, and theater seats. Bedroom four and the theater room would make a great private guest suite.As you exit the home to the backyard with heated saltwater pool and spa including two built in benches and a large tanning ledge. To the right you will find the pool cabana/guest house with covered patio facing the pool, full bath, mini kitchen, vinyl plank flooring, and granite counters. Through the door into the heated and cooled workshop/two car garage with foam insulation, separate electric meter and steel safe room/storm shelter, this space is perfect for your next project. Across from the workshop is the heated and cooled three-car garage with 12-foot-long wine cellar with temperature/humidity control. You get all this and power gate access to the backyard area, soft close cabinet doors, extensive landscaping, did I mention that all interior spaces from the garages to the workshop are heated and cooled? THE ONLY THING MISSING IS YOU!

配套设施

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居外物业ID:67164275

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Keith Ayres

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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