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美国夏威夷Kailua-Kona4卧3卫的公寓

美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,编号65322613 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,编号65322613 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,编号65322613 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,编号65322613 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,编号65322613 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,编号65322613 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,编号65322613 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,编号65322613 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,编号65322613 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,编号65322613 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,编号65322613 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,编号65322613 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,编号65322613 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,编号65322613 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,编号65322613 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,编号65322613 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,编号65322613 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,编号65322613 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,编号65322613 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,编号65322613
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:65322613

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An exceptional rare spacious two-story end unit penthouse with beautiful ocean views of Historical Keauhou Bay to Kohanaiki, at the perfect elevation to enjoy wonderful tropical cool breezes year-round and just minutes away from shopping, and beaches. Built of solid steel frame and stucco exterior with 2,254 square feet, four bedrooms, three full baths, entertainment and bonus room is comforted by central air conditioning. Beautiful tall solid wood doors, recessed lighting, 9-foot ceilings, wooden window shutters, fans, washer/dryer enclosed room, with storage on both lanai's and carport with additional lockable storage. Kitchen granite countertops, solid maple wooden cabinets with a farmhouse kitchen sink and tiled flooring throughout. The high counter bar separates kitchen from living area with drop down pendant lighting.Entry level invites you into the kitchen, dining area; guest room/bath; living and entertainment room, with 8' sound proof glass sliding door leading to lanai area w/storage over looking Kona Coast.Top level bedrooms have a beautiful view of Hualalai Mountain with large windows to enjoy the fresh cool evening air, plush carpet, large mirrored closets, private double sink bathroom w/granite counter top and separate tub and shower on tiled floors. The Primary room is separate for privacy by an open bonus room. The master bedroom ensuite with walk-in closet, large bath with double sink granite counters, jetted bath tub, stand alone shower on tiled floors. The Bedroom is surrounded by open windows for lighting and cool breeze with plush carpeting. Tall solid glass sliding door leads out to private lanai with additional storage. This is by far the best breathtaking Ocean, Sunset Views! See the Walk-Thru above photos.*Association fees include water, sewer, garbage, and common areas.**Agents and prospects should independently verify information they deem material or important to their purchase.

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Cerise Huihui

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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