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加拿大安大略省剑桥5卧4卫的独栋别墅

76 Brewster Place, Cambridge, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 1,688,000

约¥ 894万

咨询交易费用

建筑面积: 339平方米
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:62558103

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ONE OF THE LARGEST LOTS IN HESPELER!! Sitting on a 0.46 acre premium lot with gorgeous grounds & endless outdoor entertaining options. Professionally landscaped w/outdoor sprinkler system for Lawn/Gardens offering resort-like backyard including in-ground Lagoon Shaped pool and oversized two tier deck . Rare find 3 car garage, All brick custom built 2 Storey home 3700 sq. ft. of comfortable living space ( not including the basement ), four bedrooms on upper floor, four baths (three baths including three en-suites on upper floor), dream master bedroom with seating area plus a dressing room and 5 pc luxury en-suite with porcelain tiles. Custom designed and built expansive kitchen sitting in the center of the house with wall to wall cabinets and island dressed with granite countertops & 2 walk outs to the backyard. Kitchen is open to a spacious family room with gas fire/place & custom matching cabinets , bright formal living and dining room, main floor laundry room, main floor office/5th bedroom currently being used at Den. Partly finished basement includes Dream mancave , lots storage area and space for future rec/room. Some other noteworthy feature/updates includes: Garage doors 2020,Furnace 2020, Air Conditioner 2021, Water Heater 2021 (owned),Driveway 2014 All Pool Equipment new in the past 5 years (Heater-Pump-Robot Vac-Winter Safety Cover-Filter),Brazilian Cherry flooring in kitchen/family room,2 Asian Themed Metal Gazebos, Back yard Landscaped with River Rock, Black Lava Rock, Crushed Red Stone, Armour Stone (dry waterfall) and Flagstone but large grass Area as well, Large Perennial Garden, Front yard Landscaped with River Rock, Flagstone and Granite Boulders. Only 3 minutes to the 401, Close to Parks and Schools.TRULY ONE-OF-A-KIND!

配套设施

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居外物业ID:62558103

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代理公司: Engel & Völkers Kitchener Waterloo
支持语言: 英语
服务代表: Dennis Mehravar

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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