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美国宾夕法尼亚州Collegeville总占地20801平方米的农业用地

191-192 Troutman Rd, Collegeville, Pennsylvania, United States

美国宾夕法尼亚州Collegeville的农业用地,191-192 TROUTMAN RD,编号44853766 美国宾夕法尼亚州Collegeville的农业用地,191-192 TROUTMAN RD,编号44853766 美国宾夕法尼亚州Collegeville的农业用地,191-192 TROUTMAN RD,编号44853766 美国宾夕法尼亚州Collegeville的农业用地,191-192 TROUTMAN RD,编号44853766 美国宾夕法尼亚州Collegeville的农业用地,191-192 TROUTMAN RD,编号44853766 美国宾夕法尼亚州Collegeville的农业用地,191-192 TROUTMAN RD,编号44853766 美国宾夕法尼亚州Collegeville的农业用地,191-192 TROUTMAN RD,编号44853766 美国宾夕法尼亚州Collegeville的农业用地,191-192 TROUTMAN RD,编号44853766 美国宾夕法尼亚州Collegeville的农业用地,191-192 TROUTMAN RD,编号44853766 美国宾夕法尼亚州Collegeville的农业用地,191-192 TROUTMAN RD,编号44853766 美国宾夕法尼亚州Collegeville的农业用地,191-192 TROUTMAN RD,编号44853766 美国宾夕法尼亚州Collegeville的农业用地,191-192 TROUTMAN RD,编号44853766 美国宾夕法尼亚州Collegeville的农业用地,191-192 TROUTMAN RD,编号44853766 美国宾夕法尼亚州Collegeville的农业用地,191-192 TROUTMAN RD,编号44853766 美国宾夕法尼亚州Collegeville的农业用地,191-192 TROUTMAN RD,编号44853766 美国宾夕法尼亚州Collegeville的农业用地,191-192 TROUTMAN RD,编号44853766 美国宾夕法尼亚州Collegeville的农业用地,191-192 TROUTMAN RD,编号44853766 美国宾夕法尼亚州Collegeville的农业用地,191-192 TROUTMAN RD,编号44853766 美国宾夕法尼亚州Collegeville的农业用地,191-192 TROUTMAN RD,编号44853766 美国宾夕法尼亚州Collegeville的农业用地,191-192 TROUTMAN RD,编号44853766
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 20801平方米
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:44853766

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This AWESOME Circa 1830 farmhouse with 3138 square feet of living space and barn is priced to sell! Situated on 5+ acres of ground, it has been beautifully restored inside and out bringing back this home to it's original "country" charm with many modern day conveniences. Imagine if you will sitting on the front porch reading a good book while enjoying an adult beverage with friends visiting. When you enter into the center hall you will find to your left a huge great room with fireplace insert, dining room to the right with stone fireplace leading to the updated kitchen with breakfast nook. Upstairs on the second floor the HUGE master bedroom awaits with walk in closet/dressing area and full bath with jacuzzi style tub. A second bedroom has a full bath with fireplace, a third bedroom on the 3rd level has a full bath, too. Two additional bedrooms could be used for an office, library or TV room. All this awaits along with random width hardwood floors throughout the home! The main roof was recently replaced, energy efficient windows installed in 1996, in ground pool added in 1997, three (3) car garage (new Roof January 2018) with finished area above that has potential for an office/in law suite with half bath, large original bank barn with new flooring, large hayloft area and gorgeous trees on the 5+ acre lot. The super thick stone walls provide natural insulation for heating and cooling. This home is great for horses and is just a short distance from the Perkiomen Trail! This gem of a home wants that special someone who loves and appreciates the charming life of a beautifully restored stone farmhouse!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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