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美国佛蒙特州伍德斯托克伍德斯托克的住宅用地

美国佛蒙特州伍德斯托克的住宅用地,编号44308663 美国佛蒙特州伍德斯托克的住宅用地,编号44308663 美国佛蒙特州伍德斯托克的住宅用地,编号44308663 美国佛蒙特州伍德斯托克的住宅用地,编号44308663 美国佛蒙特州伍德斯托克的住宅用地,编号44308663 美国佛蒙特州伍德斯托克的住宅用地,编号44308663 美国佛蒙特州伍德斯托克的住宅用地,编号44308663 美国佛蒙特州伍德斯托克的住宅用地,编号44308663 美国佛蒙特州伍德斯托克的住宅用地,编号44308663 美国佛蒙特州伍德斯托克的住宅用地,编号44308663 美国佛蒙特州伍德斯托克的住宅用地,编号44308663 美国佛蒙特州伍德斯托克的住宅用地,编号44308663 美国佛蒙特州伍德斯托克的住宅用地,编号44308663 美国佛蒙特州伍德斯托克的住宅用地,编号44308663 美国佛蒙特州伍德斯托克的住宅用地,编号44308663 美国佛蒙特州伍德斯托克的住宅用地,编号44308663 美国佛蒙特州伍德斯托克的住宅用地,编号44308663 美国佛蒙特州伍德斯托克的住宅用地,编号44308663 美国佛蒙特州伍德斯托克的住宅用地,编号44308663 美国佛蒙特州伍德斯托克的住宅用地,编号44308663
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 6 卧 8 卫

居外物业ID:44308663

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物业特色

Located at the end of a private road in Woodstock, Vermont on a hilltop with long range views of the Green Mountains, is a stunning six-bedroom eight-bathroom residence that is exceptional in every detail. First is the land itself, 30.39 +/- acres that fold over the ridge on either side with fields, woodlands and miles of John Morton trails for fitness and recreation. At the height of the land is the home. Private and secluded, all you hear are the sounds of nature, and as you look out over the landscaped yard and swimming pool to the cascading ridges and mountains beyond, Feng Shui is omnipresent. It was the land - its views, privacy and serenity - that drew the owners to the property eight years ago and for good reason. Parcels like this are exceptionally hard to find let alone buy. Which explains why after using the property for several years the owners decided to completely remodel and expand the circa 2008 home. Finished in 2016, the transformation is extraordinary. Chimneys were taken down and built elsewhere, rooms were moved, like the kitchen and a new wing was added with a family room, three-season porch and upstairs master suite – all to improve the views, and the flow and enjoyment within. Everything is top of the line creating an elegant and sophisticated atmosphere that is comfortable and relaxing. The floors are fumed white oak and French limestone. The kitchen counters and bathroom vanities are Danby imperial marble. The Kitchen island is premium black walnut. Each staircase has custom wood railings with all-wool runners by Elizabeth Eakins. Most of the fixtures are from trade-only collections such as Holly Hunt, Rose Tarlow and Christian Liaigre. The hand-hewn beams in the living room and several walls are stenciled. Three of the wood-burning fireplaces are finished with field-stone granite and the fourth is faced with slate. The entire house is fully automated. Using an iPad, you can control the temperature, lights, speakers, shades, alarms and security cameras, onsite or remotely over the Internet. The house also has Comcast high-speed Internet, and great cell phone reception with several different carriers.Outside, the setting is equally beautiful. Everything has been re-landscaped and re-planted with irrigation, lighting, fieldstone walls, steps and walkways, perennial gardens, and dozens of white birch trees. There is even a granite firepit. The swimming pool was rebuilt and now has a full-length underwater bench to take in the view, and a textured pebble surface. Next to the pool, they added a slate patio with a post & beam Port Orford Cedar pergola, perennials, ferns and tall grasses. Simply put, this is one of the nicest offerings in Northern New England; a perfect house on a perfect parcel in a perfect location.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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