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美国加州洛杉矶洛杉矶的公寓

秋林别墅 Autumn Grove, Los Angeles, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 213平方米
土地面积: 213平方米
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:44225508

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物业特色

明良海外置业海外直设分公司售后安全无忧
咨询热线:400-606-5339
官网:http://www.mlnglobal.com
更多精彩内容,搜索微信公众号【明良海外】,点击“查看历史消息”!也可以加管理者微 信:mlnglobal免费了解
装修规格:精装交付
户型说明:2层3-4卧
物业管理费:HOA:$138.5/月
最低首付:10%
项目卖点:
交通便捷——邻近多条主要公路,包括215高速公路,出行十分便捷。
便利生活——项目周边生活配套齐全,购物医疗教育资源丰富。
优质学区——邻近加州大学河滨分校以及其他一些公立及私立学校。
莱纳上市开发商出品,精致户型,多种选择。

项目配套
管理:房产Owners' Association
公园:孩子和成人都将享受附近的公园,其设有开放式草坪区、野餐桌、游乐场和一个动物区。
野餐区:野餐桌在附近的儿童乐园之下,尽情享受户外野炊的乐趣
安全和有趣的探索环境与儿童乐园
小径:步行小径将帮助你跟上你的健身目标

配套优势
奢华内涵:从厨房料理台面到天花板再到地板,莱纳在不增加客户额外支出的前提下为客户提供价值数千美元的豪华内饰升级。
智能住宅:NEXIA家居智能系统让您无论身在何处都能远程操控您的住宅。
节能环保:莱纳尖端的绿色建筑在保障建筑品质的同时,每个月为您节省更多的水电费用。
周边交通
项目距离加州大学河滨分校开车25分钟左右
项目靠近215高速路

教育优势
1. Kimra Luna Media Inc
2. The Grove Community Church
3. John F. Kennedy Elementary School

医疗优势
1.Black Swan Lake
2.UCR Suite 100
3.Dr. Siddharth J. Talsania, DDS

周边配套
区位优势
大范围看 社区在洛杉矶的东部方向 一小时内车程即可游遍整个洛杉矶。
小范围看 社区距离512高速仅仅10分钟车程距离,距离Mission Grove Shopping Center步行5分钟距离
购物中心
1.Woodcrest Ace Hardware 五金店
2.1 Stop Diecast 家居用品店
3.Stein Mart 百货商店
4.HVAC 家具用品店
休闲娱乐
1.Orange Terrace Community Park
2.Thundersky Park
3.Bergamont Park

开发商介绍
Lennar公司是美国四大房地产:普尔特房屋(Pulte Homes)、桑达克斯(Centex)、霍顿(D.R. Horton)之一。
Lennar公司,创建于1954年,位于美国佛罗里达州迈阿密的Lennar公司,是美国四大顶级住屋建筑开发商。公司于1971年在纽约上市,年销售房屋3.2万套,雇员超过一万人,在东部、中部、西部的24个州开展业务。
Lennar公司是唯一一家三次被专业的建筑商杂志评为年度优秀建筑商的公司,多次荣获全国性的建筑设计大奖,是全美最佳的前20名退休人口社区建筑开发商。
Lennar公司的使命:为人们建造一个更好的家,让人们能够在这个家里享受他们生命中最值得眷恋的时光。他们把建造出色的房屋看作运营一间出色的公司的基础。今天的莱纳有自己的多元化产品流水线,把客户群体细分为初次购买者和再次购买者,以提供不同类型的房屋。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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