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泰国芭堤雅芭堤雅的公寓

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泰国春武里府芭堤雅房产的该公寓楼共有4幢建筑,共24层楼,有256个住宅单位。泰国春武里府芭堤雅房产的该公寓户型设有1居室和2居室。公寓地段绝佳,位于芭堤雅南部(South Pattaya)。该公寓坐落在帕塔納克山公寓大楼内。公寓交通便利,距离海滩、集市以及城市公园仅几步之遥,非常安全。公寓配套多种功能设施,如嵌入式厨房、安保服务、停车场、公共游泳池、空调和冰箱。此外,还包括电梯、停车场、24小时保安、闭路电视监控系统、游泳池、桑拿房、健身房、花园/烧烤。公寓公共费用为50泰铢/平方米/月。公寓附近设有许多店铺:Bali Hai广场——2.2公里(约18分钟车程)、芭堤雅鞋店(Pattaya Shoe Department Store)——2.3公里(8分钟车程)、Bun Uea购物广场——2.4公里(15分钟车程)、友谊超市(Friendship Supermarket)——2.4公里(15分钟车程)、美食市场超市(Food Mart Supermarket)——2.4公里(7分钟车程)以及全家便利超市(Family Mart convenience store)(步行3分钟),可满足居民的日常需求。

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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