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美国威斯康星州洛克总占地42411平方米的零售

2761 Prairie Avenue, Rock, Wisconsin, United States

美国威斯康星州洛克的零售,2761 Prairie Avenue,编号43473682 美国威斯康星州洛克的零售,2761 Prairie Avenue,编号43473682 美国威斯康星州洛克的零售,2761 Prairie Avenue,编号43473682 美国威斯康星州洛克的零售,2761 Prairie Avenue,编号43473682 美国威斯康星州洛克的零售,2761 Prairie Avenue,编号43473682 美国威斯康星州洛克的零售,2761 Prairie Avenue,编号43473682 美国威斯康星州洛克的零售,2761 Prairie Avenue,编号43473682 美国威斯康星州洛克的零售,2761 Prairie Avenue,编号43473682 美国威斯康星州洛克的零售,2761 Prairie Avenue,编号43473682 美国威斯康星州洛克的零售,2761 Prairie Avenue,编号43473682
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 8718平方米
土地面积: 42411平方米

居外物业ID:43473682

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美国威斯康星州洛克房产的该物业为93845平方英尺、独立单租户净租赁的Shopko商铺,位于威斯康星州贝洛伊特(Beloit)。这是一个以保守的租金获得长期租赁Shopko的机会。Shopko是一家价值近30亿美元的零售商。美国威斯康星州洛克房产的该房产位于贝洛伊特纪念医院(Beloit Memorial Hospital)对面,这家医院是贝洛伊特最大的雇主。另外4000平方英尺的外部地块可以开发。

Shopko的租约还有14.5年,包含两(2)个为期十年的续约选项。Shopko是一家被誉为“同类最佳”的零售商,为二级市场提供各类低价商品。他们在24个州有大约360个分店,员工大约有17000人。Shopko由Sun Capital Partners完全持有,它是一家美国私人控股的全球投资公司,管理着90亿美元的资本。这是一个绝佳机会——对一家成规模、有优势的零售商进行稳定的三净租赁(NNN)投资,享有固定租金增长、零房东义务、绝对的三净租赁。

草原大道(Prairie Avenue)是一条二级零售走廊,贝洛伊特位于密尔沃基(Milwaukee)以西75英里,距离伊利诺伊州芝加哥西北不到100英里。这家商店销售势头强劲。

房产上市代理人:Russ Sagmoen—— Colliers国际公司;威斯康辛州房地产代码#64023,电话(414) 278-6810。该房产将在11月5日周一至11月7日周三期间拍卖。标示起拍价为1,700,000美元。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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