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美国华盛顿州西雅图西雅图的公寓

麦格尔广场 (mcgraw Square), Seattle, Washington, United States

美国华盛顿州西雅图的公寓,麦格尔广场 (McGraw Square),编号42947487 美国华盛顿州西雅图的公寓,麦格尔广场 (McGraw Square),编号42947487 美国华盛顿州西雅图的公寓,麦格尔广场 (McGraw Square),编号42947487 美国华盛顿州西雅图的公寓,麦格尔广场 (McGraw Square),编号42947487 美国华盛顿州西雅图的公寓,麦格尔广场 (McGraw Square),编号42947487 美国华盛顿州西雅图的公寓,麦格尔广场 (McGraw Square),编号42947487 美国华盛顿州西雅图的公寓,麦格尔广场 (McGraw Square),编号42947487 美国华盛顿州西雅图的公寓,麦格尔广场 (McGraw Square),编号42947487 美国华盛顿州西雅图的公寓,麦格尔广场 (McGraw Square),编号42947487 美国华盛顿州西雅图的公寓,麦格尔广场 (McGraw Square),编号42947487 美国华盛顿州西雅图的公寓,麦格尔广场 (McGraw Square),编号42947487 美国华盛顿州西雅图的公寓,麦格尔广场 (McGraw Square),编号42947487
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 148平方米
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:42947487

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物业特色

楼盘简介


McGraw Square 是西雅图唯一一个在历史悠久的安妮皇后区打造的豪华联排别墅项目,社区总共57套。坐拥美丽的艾里奥特湾和奥林匹克山脉,依山傍水。

McGraw Square 享有无与伦比的地理位置,可以看到普吉特海湾,起伏的奥林匹克山脉,和城市景观。距离西雅图的市中心很近的同时,周边还有咖啡屋、餐厅、购物街、和大量的食品市场。在享受生活便利的同时,体验宁静的生活品质。


开发商介绍


Toll Brothers成立于1967年,距今已有50多年的历史。屡获殊荣的Toll Brothers不但名列财富500强公司,并于2015年获得Lifestory Research评为美国最受信赖的房产开发商,更连续四年在《财富》杂志的“全球最受尊敬房屋营造公司”排行榜中荣获全球第一。

Toll Brothers选择在最佳的社区打造豪华房屋,从外饰到内材选择都是经过每一道筛选工序,以确保整个品质都达到奢华且实用的高标准,一大特点就是为客户提供一体化的设计定制体系。

项目卖点



西雅图附近的河流,森林,湖泊非常富饶,拥有瑞尼尔山国家公园,林地公园等绝美景观,空气质量非常好,湿润清新,温带海洋性气候,绿意盎然,环境宜居;

西雅图人口增长率每年3.1%,是全美发展最快的五个城市之一;

中国富人在海外最喜欢置业的五个城市,西雅图排名第二;

美国最适宜居住的十座城市中,西雅图排名第六;

西雅图科技公司聚集,亚马逊和波音公司总部;

西雅图房市火热,新盘供不应求,一房难求,租房市场更加火爆;

项目地理位置无与伦比,前有海湾后有奥林匹克山脉,依山傍水,风水好;

项目位于皇后安妮区,是西雅图的老牌富人区;

项目周边配套设施齐全5分钟步行距离,餐饮、购物、咖啡屋、超市等;

三房三浴双车位豪华精装联排别屋顶露台可鸟瞰西雅图和无敌山景墅;

西雅图顶级十分公立学区;

开放式布局,超大观景设计;




周边配套



教育优势

Coe小学、McClure初中、Ballard高中、西雅图太平洋大学,华盛顿大学、西雅图东北大学、西雅图城市大学、西雅图大学

医疗优势

King College医院、瑞典医疗中心、UW医疗护理中心

购物中心

大都市超市、WholeFoods、Ken’s超市、Safeway超市、Trade Joe’s、Macrina烘培坊、狼餐饮、Betty、Molly Moon’s

休闲娱乐

世纪公园、艾里奥特湾、内湾高尔夫球场、Kerry公园、Kinnear公园、Myrtle Edwards公园、安妮皇后社区中心、EMP博物馆、西雅图中心、Bill Melinda基金会、亚马逊总部、Facebook、Expedia

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:42947487

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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