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泰国曼谷2卧2卫新房的公寓

1040/24 Phetchaburi Rd, Ratchathewi, Bangkok, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 64平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 33 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:40727654

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泰国Bangkok曼谷房产的该住宅为东南朝向的转角户型,配有2间卧室,位于新高层建筑Q Chidlom中的最高层。
它也是33层贵宾楼层唯一出售的住宅单元。
本住宅为33层中独享私人花园的单元。
在此,您可欣赏到令人惊艳的无遮挡曼谷景色以及Phatumwananurak公园景观。
泰国Bangkok曼谷房产的该住宅位于中央商务区的绝佳地段,也即曼谷高端住宅区/Chidlom购物区。
Chidlom区的房价为30万泰铢每平方米,快销价为20.4万泰铢每平方米。
住宅内的便利设施包括:可尽享绝佳景色的屋顶360度无边际泳池,、健身中心、桑拿湿蒸房、土耳其浴室、游戏室、俱乐部、小型花园、购物班车/轻轨车站,并且大堂设有咖啡厅和便利店。
还包括2个预订车库停车位。
住宅临近ChitLom轻轨站和拉差巴罗(Ratchaprarop)机场快线。
橙色的轻轨线路即将完工,站点将会非常靠近Q-Chidlom。
QChidlom:毗邻中心世界(Central World)豪华商场、 Phatumwananurak公园、Palladium世界购物中心(Palladium World)、铂金时尚购物中心(Platinum Fashion Mall)、盖索恩购物中心(Gaysorn Centre)、暹罗广场(Siam Square)、潘提普广场(Pantip Plaza)、国王市场(King Place Market)、市场购物中心(The Market Shopping Center)——还有新落成的天虹国际(SKYWALK)高端项目、 曼谷医院、大学、国际学校和所有饮食、娱乐及活动场所。

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平面图

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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