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美国密歇根州Saugatuck4卧2卫的公寓

570 Shorewood Drive, Saugatuck, Michigan, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 213平方米
土地面积: 213平方米
房型: 4 卧 2 卫
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:40377688

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千万不要错过拥有一套绝佳物业的大好机会:美国密歇根州Saugatuck房产这栋维护得无可挑剔的密歇根湖畔小屋建于1936年,历史十分悠久。它位于索格塔克(Saugatuck)坎贝尔路(Campbell Road)尽头的肖尔伍德社区(Shorewood Association)内。这栋住宅坐落于该社区内面积最大的地皮之一,从此处出发只需步行数步即可抵达湖滩。住宅设有一个超大的湖滨露台,还有一个用20世纪30年代中期建房时从土地上拾取的石块搭建的双层石质壁炉。除了80年前的首次外售,这些小屋很少在市面上出现。美国密歇根州Saugatuck房产的该住宅位于顶级地段,在道路北侧有一条小路直接穿过树林并通往历史悠久的链拉式渡船停靠点。搭乘独轮穿过卡拉马祖河(Kalamazoo River)后,您就能抵达索格塔克市中心。从这里步行短时间就能去到秃头山(Mt Baldhead),历史博物馆,游艇俱乐部和社区网球场及毕克球场。这套物业虽然适合特定季节居住,但它依然配有一个火炉以备不时之需。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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