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美国纽约州纽约2卧2卫的公寓

199 State Street, Brooklyn, New York, United States

美国纽约州纽约的公寓,199 State Street,编号40297885 美国纽约州纽约的公寓,199 State Street,编号40297885 美国纽约州纽约的公寓,199 State Street,编号40297885
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 2 卧 2 卫
MLS 号码: 3yd-REBNY-RPLU-21918518507
房屋状态: 已过期

居外物业ID:40297885

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物业特色

Situated at the crossroads of Brooklyn Heights and Cobble Hill on a tree lined street, sits the 10 year old Lookout Hill Condominium. Penthouse B, a two bedroom, 2 bath loft like duplex is located on the top floor. Every room has super large windows flooding the apartment with light and city views. The modern open kitchen has Poggenpohl cabinetry, top of the line stainless Viking appliances and granite countertops. There is ample closet space in both bedrooms. The master bedroom has an ensuite bath. The two baths have marble walls and soaking tubs.

Crowning this super bright apartment is a PRIVATE 500 s/f ROOF DECK with views of the Lower Manhattan skyline including the Freedom tower and the Statue of Liberty. With plantings and privacy it is the perfect place to unwind, entertain, have dinner, watch the sunset.

Building amenities include; 24/7 Doorman, Live-in Super, Playroom, Ground floor Common Garden, package room.

The location is perfect - one block away from Trader Joes, Sahadis, Barneys, the pool at the Dodge Y, fabulous restaurants, shopping to meet any of your needs, BAM, Brooklyn Bridge Park, a movie theater on the corner and just a few blocks to the 2,3,4,5,R, A,C train. You can be in Manhattan in less than 15 minutes. There is a 421a tax abatement through 2023.

Call for an appointment so you can enjoy the deck during the best weather.

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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