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美国纽约州Manhattan4卧3卫的公寓

14-16 Wooster St, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,14-16 WOOSTER ST,编号39422579 美国纽约州Manhattan的公寓,14-16 WOOSTER ST,编号39422579 美国纽约州Manhattan的公寓,14-16 WOOSTER ST,编号39422579 美国纽约州Manhattan的公寓,14-16 WOOSTER ST,编号39422579 美国纽约州Manhattan的公寓,14-16 WOOSTER ST,编号39422579 美国纽约州Manhattan的公寓,14-16 WOOSTER ST,编号39422579 美国纽约州Manhattan的公寓,14-16 WOOSTER ST,编号39422579 美国纽约州Manhattan的公寓,14-16 WOOSTER ST,编号39422579 美国纽约州Manhattan的公寓,14-16 WOOSTER ST,编号39422579 美国纽约州Manhattan的公寓,14-16 WOOSTER ST,编号39422579 美国纽约州Manhattan的公寓,14-16 WOOSTER ST,编号39422579 美国纽约州Manhattan的公寓,14-16 WOOSTER ST,编号39422579
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:39422579

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位于一个宁静的SoHo街区,这个设计精巧的40英尺宽敞的5卧2全浴卫1半浴卫阁楼放大了历史的比例,同时体验现代感。全层楼面积为3800平方英尺,已经被重新定位为住宅,适合举办大型活跃聚会,也适合安静放松。到达壮观的大房间,您可以看到大窗户下洋溢着西式灯光和住宅区景,为阳光起居和用餐区提供美轮美奂的空间。原始细节如粗犷的柱子和横梁,挑高天花板和裸露的砖头无不体现出1903年建筑的历史渊源,而带豪华酒窖、别致的入墙式壁柜和充足的大型储藏室的客房则迎合了当代生活方式。开放式厨房拥有早餐柜台和顶级家电满足您的烹饪需求。旁边的餐具室/洗衣房可以满足存储和衣柜的需求,而化妆间更增添了便利。走到走廊的双门外面,可以看到一个超大的游戏室/家庭活动室,还有四个大卧室。在转角主卧可以欣赏东部和北部的风景,配备一个豪华的套间浴室,另外两间宽敞的卧室位于第二间卫生间附近。第四间卧室包括一个工作壁炉,可以用作小书房或媒体室,而第五间卧室由当前大房轻松增加而来,不会牺牲空间。这种住宅对存储空间的要求很高;每间卧室内都有大型壁橱,另外还有四个大型储藏室和三个用于收纳亚麻布和大衣的小壁橱。建于世纪之交,作为经典的商店和阁楼建筑,Wooster14-16号现已成为精品小店合作社,绿树成荫,位于安静的比利的SoHo历史街区中心。这座宠物友好型建筑共设有7个单元,是市中心的一个独立、私密的逃生场所。这个地段在翠贝卡和格林威治村的两侧,紧靠世界顶级的饭厅、夜生活和购物中心。距离西百老汇古色古香的咖啡馆或东部的精品小店和豪华零售店也很近。附近的街区的著名的健身精品小店和壮观的哈得逊河公园距离酒店仅几分钟路程。很容易乘坐A / C / E,1,J / Z,N / Q / R / W和6号火车,交通便捷。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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