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美国加州Newport Coast7卧11卫的独栋别墅

11 Clear Water, Newport Coast, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1178平方米
土地面积: 1971平方米
房型: 7 卧 11 卫

居外物业ID:39239791

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美国加州Newport Coast房产的这个住宅由总建筑师Rodeo Homes制造,位于水晶湾极具吸引力的私密封闭式社区内,是起居艺术的大师之作。凭借手工精装细节和周到的设计元素,这间带有7卧室和12浴室的住宅为古典建筑提供了最先进的设计。住宅所处地块面积巨大,占地21,220平方英尺,白天可以俯瞰波光粼粼的大海,夜晚可以欣赏闪耀的星星和市灯,拥有真正的西部定位和全年日落。真正的美丽在于细节,在每个转角附近的工匠工艺和内置便利性都体现了本住宅的美丽。本住宅的专业水准的塞梅多家电、花岗岩修饰点缀的洗衣房、温控酒窖、私密健身房、录音棚、高端影院、中央控制系统和地下车库不仅让生活变得更轻松 - 也让生活变得更美丽。您可在娱乐区或私密家庭影院享受一段休闲时光,或前往奢华的主疗养室,沉浸于蒸汽淋浴、水疗浴室、轻松的起居区和美丽美景的华丽的长廊。美国加州Newport Coast房产的这个宏伟的海边房产拥有温和的南加州气温和气质。

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配套设施

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居外物业ID:39239791

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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