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加拿大魁北克蒙特利尔的新建房产,1000 Rue de la Montagne,编号39213395
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加拿大魁北克蒙特利尔新开发的新建物业

竣工年份: 2022
详细地址:

1000 Rue de la Montagne, Montreal, Quebec, Canada

物业编号: 39213395
楼层: 共 50 层
其他属性:
房屋价格:

CAD 299,000 - 18,000,000

约¥ 155万 - 9,328万
咨询交易费用

免费询盘

*为必填信息

主力房型

物业特色

*欢迎届时光临Centra Condos展位*
2018 LPS | Luxury Property Showcase
2018上海国际高端房产盛会
时间:12月7日-12月9日
地点:上海展览中心(延安西路1000号) | B39展位

千呼万唤始出来!
蒙特利尔市中心又一地标——Centra高级公寓第四期

超优越的地理位置:
• 傲居于蒙城市中心心脏地带
• 位于1000 de la Montagne与Canadiens街拐角,延伸至975 Lucien-L’Allier
• 罕见的双出入大门(分别位于De la Montagne和Lucien-L’Allier街)
• 楼下即橙线Lucien-L’Allier地铁站
• 与康考迪亚大学(Concordia University)相隔仅1个街区
• 与麦吉尔大学(McGill University)相隔5个街区
• 与市中心Ste-Catherine商业主街相隔2个街区
• 与Crescent酒吧街相隔1个街区
• 紧邻大型综合体育/演艺中心贝尔中心(Bell Center)
• 与Lucien-L’Allier火车站相距50米
• 100米内可达西人超市Provigo
• 分分钟即达10-15-720高速公路
• 1.2公里至Lachine运河
• 步行连通30公里地下城,商场、餐饮、娱乐、酒店、写字楼、博物馆、银行、影剧院、超市及各类特色零售商铺林立
• 谷歌步行指数(Walk Score)评分达满分100,堪称“步行者的天堂”

超优质的公寓大楼:
CentraCondos公寓是由著名开发商CentraCondos Group开发,该开发商在市中心康大学区及CBD商区拥有多个地块,陆续建设中,其中一期已经入住,二期即将竣工交房,三期全部售罄。该项目亦拥有ACQ魁北克建筑质量保证,品质上乘。

现正推出的CentraCondos第四期公寓,共50层建筑,其中2层为商业及零售商铺,地下3层停车场,
为您提供公寓套间(Suite)、1睡房、1睡房+办公室、2睡房及3睡房房型。

交房日期:2022年10月起

楼盘户型及价格:
- 公寓套间(Suite)户型 | 409平尺/38平米 起价:$298,628(含税)
- 1睡房 | 454平尺-676平尺(42平米-63平米) 起价:$338,769(含税)
- 1睡房+办公室(亦可作第2睡房)| 599平尺-676平尺(56平米-63平米) 起价:$432,504(含税)
- 2睡房 | 643平尺-1140平尺(60平米-106平米) 起价:$459,838(含税)
- 3睡房 | 1136平尺/106平米 起价:$783,670(含税)

高档齐全的社区配套:
• 30,000平尺社区空间及绿化造景
• 室内/室外温水按摩浴池
• 顶级健身中心
• 室内/室外恒温游泳池
• 空中花园
• 多功能派对/商务会议厅
• 休闲娱乐室
• 私人影院
• 24小时保安及礼宾服务
• 6台高速电梯

未来巨大升值空间:
坐落于蒙特利尔市中心,位处de la Montagne与Lucien-l’Allier街交界,CentraCondos第四期公寓使您充分享受到其地利之便。在这里,一切皆尽在咫尺:公共交通,高速,地下城,绿化造景,商业区,餐饮,购物,娱乐,旅游景区,文化场馆,格林芬镇(Griffintown),蒙特利尔老城区,大型综合体育/演艺中心贝尔中心(Bell Centre),各国国际街区,Atwater市场,Lachine运河及自行车骑行环线等等。

未来,该公寓将更得益于市中心及附近区域正在或计划建设的发展项目,特别是市中心商业主街Sainte-Catherine的升级扩建,新香槟桥(Champlain Bridge)的再建,以及机场轻轨系统的设立,使得周边的车站更加轻松地连接南岸,西岛和机场。

更多信息,请见官方网站:http://www.centracondos.com/

请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/luxe/news/257514.htm

配套设施

加拿大魁北克蒙特利尔的新建房产,1000 Rue de la Montagne,编号39213395
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物业编号:39213395

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物业详细信息

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代理公司: CentraCondos Group
服务代表: Annie Zheng Annie Zheng

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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