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美国夏威夷Waimea3卧4卫的公寓

68-1025 N Kaniku Drive #215, Waimea, Hawaii, United States

美国夏威夷Waimea的公寓,68-1025 N Kaniku Drive #215,编号38651634 美国夏威夷Waimea的公寓,68-1025 N Kaniku Drive #215,编号38651634 美国夏威夷Waimea的公寓,68-1025 N Kaniku Drive #215,编号38651634 美国夏威夷Waimea的公寓,68-1025 N Kaniku Drive #215,编号38651634 美国夏威夷Waimea的公寓,68-1025 N Kaniku Drive #215,编号38651634 美国夏威夷Waimea的公寓,68-1025 N Kaniku Drive #215,编号38651634 美国夏威夷Waimea的公寓,68-1025 N Kaniku Drive #215,编号38651634 美国夏威夷Waimea的公寓,68-1025 N Kaniku Drive #215,编号38651634 美国夏威夷Waimea的公寓,68-1025 N Kaniku Drive #215,编号38651634 美国夏威夷Waimea的公寓,68-1025 N Kaniku Drive #215,编号38651634 美国夏威夷Waimea的公寓,68-1025 N Kaniku Drive #215,编号38651634 美国夏威夷Waimea的公寓,68-1025 N Kaniku Drive #215,编号38651634 美国夏威夷Waimea的公寓,68-1025 N Kaniku Drive #215,编号38651634 美国夏威夷Waimea的公寓,68-1025 N Kaniku Drive #215,编号38651634 美国夏威夷Waimea的公寓,68-1025 N Kaniku Drive #215,编号38651634 美国夏威夷Waimea的公寓,68-1025 N Kaniku Drive #215,编号38651634 美国夏威夷Waimea的公寓,68-1025 N Kaniku Drive #215,编号38651634
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 202平方米
土地面积: 202平方米
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:38651634

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Villages 215号是一套布置精美的3卧3.5浴联排房屋。颇受欢迎的Lehua 平面布局,一楼设有大客厅、厨房和用餐区,可通往室外大凉廊,并配有烧烤设施和私人草坪区域。厨房与另一个凉廊相邻,非常适合作为早餐区。此外还有一间客卧套房、洗衣房和化妆间。二楼设有主卧,拥有独立的私密凉廊,向西眺望欣赏日落美景,配有一间带淋浴和浴缸的大盥洗室以及一个步入式衣帽间。第三间卧室套房也非常宽敞,可以欣赏到 Mauna Kea 火山的壮丽景色。

从这里步行便可到达社区游乐中心(Villages amenity center),游乐中心内设有泳池、水疗中心、烧烤设施和大型健身室。

这套住宅由 Maryl 公司建造,拥有坚实的红木门、红木橱柜和装饰,宽大的起居室装饰有木质天花板,通铺石材地砖,坚固的花岗岩台面,顶级的设施,洗衣房设有额外的壁柜,还有客用盥洗室。业主安装了40块光伏电池板,节省了电费,还添加了一台软水器。这套房屋从未出租,屋况如初。一个两车位车库与房屋相连,提供了额外的存储空间,可以存放运动器材。

临近 Mauna Lani 的商店、餐馆、Foodland 超市、精品服装店以及艺术画廊。在 Mauna Lani 购买房屋还可以加入特权计划,包括在Mauna Lani 的两个18洞高尔夫球场打高尔夫球享受折扣、成为海滩俱乐部会员、在健身俱乐部和 Mauna Lani Bay酒店餐厅消费享受折扣等。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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