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美国夏威夷Waimea2卧3卫的公寓

68-1399 Mauna Lani Drive Unit F201, Waimea, Hawaii, United States

美国夏威夷Waimea的公寓,68-1399 Mauna Lani Drive UNIT F201,编号38568060 美国夏威夷Waimea的公寓,68-1399 Mauna Lani Drive UNIT F201,编号38568060
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 138平方米
土地面积: 138平方米
房型: 2 卧 3 卫
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:38568060

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Mauna Lani Terrace F 201是一栋梦幻般的海景别墅,配套齐全,拥有两间卧室,装修精美,配有Koa品牌橱柜,花岗岩台面,每个房间从地板到天花板装有红木百叶窗,以及许多定制功能。偏北的深阳台上可以避免阳光直射,带来阴凉和舒适。 该别墅采用了所有平面设计中占地最大的“G”型平面设计,并且主卧和客卧均可欣赏到全景海景。

F 201是Mauna Lani Terrace四栋别墅单元中的其中一栋,它有一个水平入口,也就是说无需楼梯即可进入屋内。

Mauna Lani Terrace是Mauna Lani度假村的两个海滨公寓之一,位于市中心,可轻松步行至海滩俱乐部,Mauna Lani 酒店,Spa会所和健身中心以及商店。其所处的绝对是一个极佳的地理位置!

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居外物业ID:38568060

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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