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美国加州尔湾3卧3卫新开发的公寓

147 Acamar, Irvine, California, United States

美国加州尔湾的公寓,147 Acamar,编号38430984 美国加州尔湾的公寓,147 Acamar,编号38430984 美国加州尔湾的公寓,147 Acamar,编号38430984 美国加州尔湾的公寓,147 Acamar,编号38430984 美国加州尔湾的公寓,147 Acamar,编号38430984 美国加州尔湾的公寓,147 Acamar,编号38430984 美国加州尔湾的公寓,147 Acamar,编号38430984 美国加州尔湾的公寓,147 Acamar,编号38430984 美国加州尔湾的公寓,147 Acamar,编号38430984 美国加州尔湾的公寓,147 Acamar,编号38430984 美国加州尔湾的公寓,147 Acamar,编号38430984 美国加州尔湾的公寓,147 Acamar,编号38430984
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 158平方米
土地面积: 232平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:38430984

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物业特色

2 Story townhouse built in 2016 walking distance to award winning Irvine Beacon Park School (K8). 3 bedrooms and 3 FULL baths, 1 bedroom downstairs, All bedrooms ensuite. Private patio in front. Built by the #1 builder, D. R. Horton. Surrounded by windows from all 3 sides, feels like a single family residence. Open floor plan, bright and airy throughout. Large center island in the kitchen area with granite counter tops and stainless steel appliances. Recessed lighting. Upstairs features 2 ensuites, the master bedroom comes with a large walk-in-closet and balcony, dual sinks in master bathroom. Individual laundry room on second floor. Attached 2 car garage. Close to the community pool, playground, sports court, and parks. 3 miles away from 99 Ranch market. Similar model home from the same builder sells for more than $800,000. Buyers are responsible for verifying the accuracy of all information and should investigate the data themselves or retain appropriate professionals. Listing Broker/Agent has not and will not verify any information obtained from other sources.

这栋两层楼由美国排名第一的开发商D. R. Horton建造。开放式平面设计,一楼大厅左边墙是一整排窗户,右边是两扇落地玻璃拉门,全实木地板,门外是个小后院,节能、通风、采光好。大厅外侧是可停放两个车位的车库,可直接由车库进入室内。开放式的厨房配备不锈钢电器、花岗岩台面、中心岛和嵌入式照明灯,由于这套房屋基本没有人住过,保持得和新房一样,买方可以节省一大笔装修费用。3间卧室和3个完整的浴室(一间卧室和浴室在楼下),每个卧室都是独立套房。楼上设有2间套房、阳台和独立洗衣房,主卧室配有整扇墙的窗户和大型步入式衣厨,主浴室配有双盥洗盆,所有洁具皆是名牌。屋外附有私人庭院。步行可到评级9分的小学,靠近社区游泳池、游乐场、运动场和公园, 距离99 超市3英里,生活配套设施优质。来自同一建筑商的类似房屋售价超过80万美元。

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:38430984

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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