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美国纽约州Manhattan5卧4卫的公寓

220 Riverside Blvd, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,220 Riverside Blvd,编号38368271 美国纽约州Manhattan的公寓,220 Riverside Blvd,编号38368271 美国纽约州Manhattan的公寓,220 Riverside Blvd,编号38368271 美国纽约州Manhattan的公寓,220 Riverside Blvd,编号38368271 美国纽约州Manhattan的公寓,220 Riverside Blvd,编号38368271 美国纽约州Manhattan的公寓,220 Riverside Blvd,编号38368271 美国纽约州Manhattan的公寓,220 Riverside Blvd,编号38368271 美国纽约州Manhattan的公寓,220 Riverside Blvd,编号38368271 美国纽约州Manhattan的公寓,220 Riverside Blvd,编号38368271 美国纽约州Manhattan的公寓,220 Riverside Blvd,编号38368271 美国纽约州Manhattan的公寓,220 Riverside Blvd,编号38368271 美国纽约州Manhattan的公寓,220 Riverside Blvd,编号38368271 美国纽约州Manhattan的公寓,220 Riverside Blvd,编号38368271 美国纽约州Manhattan的公寓,220 Riverside Blvd,编号38368271 美国纽约州Manhattan的公寓,220 Riverside Blvd,编号38368271 美国纽约州Manhattan的公寓,220 Riverside Blvd,编号38368271
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:38368271

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该住宅位于高层,带有五间卧室,四间卫生间,在此可观赏到令人惊叹的城市景观和哈德逊河景观。该住宅位于25楼,囊括了河边大道220号的整个东翼。这一令人惊叹的住宅带有落地窗,可以观看到南面、北面、西面和东面的风景。客厅和正式的餐厅非常大,提供了一个不规则伸展的完美待客和娱乐空间,而开放的城市天际线景观则形成了完美的住宅背景。大房间也配备了定制储物区域。设有栏杆,有足够的空间放下一架大钢琴。带餐桌的厨房里配备了厨师需要的一切物品,包括不锈钢电器、足够的橱柜和柜台空间、巨大的早餐吧,以及令人兴奋的河流和城市景色。有两间主套房,分别位于房屋的每一侧厅内。主套房内提供了宽敞的卫生间、两个梳妆台和独立的浴缸,以及巨大的步入式衣橱,可以舒适地装入您所有的物品。可在另外三间宽敞的卧室内观赏城市景色,并且配备了定制的嵌入式储物区和衣柜。整个房屋配有硬木地板、定制的储物空间、定制衣橱、路创照明、两个洗衣机和烘干机,以及眼见为实的壮丽景色。河边大道220号是一套上等的一流公寓,提供24小时门房和礼宾服务,提供护送服务的特别安保人员、代客泊车的现场停车服务,带私人教练的技术中心、娱乐室、游泳池、干洗服务以及桑拿、水疗和按摩服务。允许宠物进入。特别征税金额是1182.41美元,于2019年6月到期。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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