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美国纽约州Manhattan3卧3卫的公寓

145-146 Central Park West, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,145-146 Central Park West,编号38252255 美国纽约州Manhattan的公寓,145-146 Central Park West,编号38252255 美国纽约州Manhattan的公寓,145-146 Central Park West,编号38252255 美国纽约州Manhattan的公寓,145-146 Central Park West,编号38252255 美国纽约州Manhattan的公寓,145-146 Central Park West,编号38252255 美国纽约州Manhattan的公寓,145-146 Central Park West,编号38252255 美国纽约州Manhattan的公寓,145-146 Central Park West,编号38252255 美国纽约州Manhattan的公寓,145-146 Central Park West,编号38252255 美国纽约州Manhattan的公寓,145-146 Central Park West,编号38252255 美国纽约州Manhattan的公寓,145-146 Central Park West,编号38252255 美国纽约州Manhattan的公寓,145-146 Central Park West,编号38252255 美国纽约州Manhattan的公寓,145-146 Central Park West,编号38252255 美国纽约州Manhattan的公寓,145-146 Central Park West,编号38252255
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:38252255

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来自中央公园西侧的皇冠宝石美景常伴屋内。在圣雷莫的地标塔区域内,很少有公寓能公开销售,机会难得,不容错过。物业为一间全层公寓,占地宽广,设施齐全。各个方位的房间都经过精心翻新,看上去赏心悦目。既体现了圣雷莫原始细节的优雅美丽,又彰显了现代生活的舒适惬意。南塔电梯位于一处私家前庭,通向一间豪华舒适的中央大厅。在木镶板图书室可眺望中央公园的开阔远景,还配有全套卫浴和滑动门。只要您亲身体验,一定会对这里流连忘返。转角客厅面积宽敞,采用方格天花板,朝向一间向西开放的大型正式餐厅。烹饪厨房经过细致翻新,设计别致,占地宽广。内有三个无阻碍通风处、两个水槽、烹饪通风炉和大型早餐室。一个精美的餐具室,可作为小吧台和食物中转区使用,将厨房与正式餐厅相连。主卧位于东南转角,豪华精致、保障隐私、风景优美。屋内有一间主浴室,带窗户和独立淋浴间。其它两间卧室和第三间卫生间,全部朝南。充足的储物空间和洗衣机/烘干机令这间住宅更加别致。圣雷莫(c.1930)本来就是纽约的地标。它由埃默里罗斯设计,是市内第一座双子大楼。物业位于第74街和第75街之间,是西区的高档住宅,将旧式风格和现代起居巧妙融合。拥有先进的健身中心,娱乐室,自行车室和储物室。允许携带宠物,由买家支付3.5%的折扣税。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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