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美国纽约州Manhattan4卧5卫的公寓

235 West 75th Street, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,235 West 75th Street,编号37846412 美国纽约州Manhattan的公寓,235 West 75th Street,编号37846412 美国纽约州Manhattan的公寓,235 West 75th Street,编号37846412 美国纽约州Manhattan的公寓,235 West 75th Street,编号37846412 美国纽约州Manhattan的公寓,235 West 75th Street,编号37846412 美国纽约州Manhattan的公寓,235 West 75th Street,编号37846412 美国纽约州Manhattan的公寓,235 West 75th Street,编号37846412 美国纽约州Manhattan的公寓,235 West 75th Street,编号37846412 美国纽约州Manhattan的公寓,235 West 75th Street,编号37846412 美国纽约州Manhattan的公寓,235 West 75th Street,编号37846412 美国纽约州Manhattan的公寓,235 West 75th Street,编号37846412 美国纽约州Manhattan的公寓,235 West 75th Street,编号37846412
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 5 卫

居外物业ID:37846412

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该全新的623号住宅位于第75大街西235号转角4BRM,经过重新打造,拥有4间卧室和4.5间浴室,在太阳下闪闪发光,独一无二,与The Astor的住宅完全不同。 通过优雅的入口长廊,您将来到阳光充足的转角大房间,因为一面大型窗户将南面、东面和北面的阳光都引了进来。当代的时尚设计与战前的古朴风格和楼面规模相融合,还有阁楼式样的起居室、餐厅、开放式厨房,以及超大卧室,配有10英尺高的天花板。
原本是6居室,现已改造为5居室住宅,这样就为大型的第2间卧室提供空间,也增加了许多入墙式壁橱。设计优雅的美食厨房,带用餐区,设有Lerfoy Brooks厨具、Calacatta大理石台面和防溅板、定制镶板木制家具、Calacatta大理石板打造的中央独立陈列柜、知名品牌嘉格纳家电、美诺家电和Subzero家电。主卧室套间配有宽敞的更衣区、步入式衣柜、入墙式壁柜和大型带窗式主浴室,浴室以Calacatta Gold、Nero Gold和Tundra Grey大理石打造而成。浴室还设有独立式浸泡浴缸、Lefroy Brooks卫浴、双水槽洗手池、无框隐藏式药柜、装饰灯具、独立步入式淋浴间、封闭式水厕间和地暖地板。另外3间卧室带套房连独立浴室,浴室带有Lefroy Brooks卫浴、24英寸Glassos亚光瓷砖地板、6英寸方形陶瓷墙砖,定制的Glassos梳妆台、定制的无框药柜、科勒下嵌式陶瓷水槽、Durviat卫浴、科勒下嵌式浴缸,淋浴间内铺设抛光Glassos瓷砖。化妆间铺设了北欧灰石板,配有抛光玻璃台面和镍制洗手盆支柱。该住宅设计精心,还提供的设施有:5英寸胡桃木镶嵌式人字形花纹地板、8英尺高的实心木门、博世洗衣机/烘干机、中央采暖通风与空调系统,4间卧室都配有电动窗帘,其他房间也即将配备电动窗帘。该住宅正在布线,为装配自动化设施和视听系统提供条件, 还将配有时代华纳有线电视或Verizon Fios电视。第75大街西235号#623

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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