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美国德克萨斯州达拉斯7卧13卫的公寓

4926 Deloache Avenue, Dallas, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 6637平方米
房型: 7 卧 13 卫
房龄(年): 7

居外物业ID:37375109

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位于Preston Hollow, at 4926 Deloache Avenue 大街独特的Bella定制住宅,第一个引进一系列豪华建筑标准。这款精致的意大利地中海地产非常适合注重建筑优雅和独特风格的买家。超过14,000平方英尺的庄园完美地融合了传统的古典建筑元素,具有过渡风格和现代元素。进入庄园时,您首先会被石灰石包着的前廊吸引,以及定制的铁门,进入一个令人印象深刻的入口,那里有25英尺高的天花板,巨大的石膏皇冠模型和进口大理石地板。富丽堂皇的酒店拥有7间卧室、8间全套浴室和5间半浴室、7个生活区,包括一间大型正式客厅、带手绘墙壁的餐厅、镶有镶板的图书馆、带手工凿成木材的大房间、带大理石台面的厨师长厨房、防溅板和Sub Zero / Wolf电器,以及毗邻的餐饮厨房。继续穿过房屋,您会发现Gentlemen’s Retreat区内建有酒吧区、带蒸汽淋浴的健身房、带全酒吧的游戏室、媒体室、可容纳5,000瓶酒的地下室酒窖,以及品尝室和分别通往三层的电梯。该住宅还有7个壁炉,大部分是用天然石头手工打造的,一个5辆汽车的车库,顶部有供升降机停靠的余隙,还包括Lutron 智能家居技术。多种户外生活区和大型游泳池和水疗中心,都集中在1.645英亩的土地上。精心打造每一个细节,采用最完美的饰面,配以非凡的平面设计,改住宅堪称Old Preston Hollow的宝石皇冠。当你参观房屋时,你会看到大量的自然光从空间的大窗户射进来,创造了一个款待家人和朋友的独特的地方。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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