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美国纽约州Manhattan5卧4卫的公寓

137 Riverside Drive, Manhattan, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:37372225

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3B公寓是宽敞的、和阳光充足的,有11个房间的复式住宅,在滨河公园对面,地理位置优越。是在这一历史区域配有全套的周到而且质量属上乘服务的建筑之一。这间明亮通风的角落公寓拥有超大的落地窗,可以欣赏到公园和河流的景色,并且每个房间都可以欣赏到令人叹为观止的日落美景!有24扇窗户,两个开放式的曝光面(北和西),房子的正面是120英尺的滨河公园,在整个季节都可以欣赏到令人叹为观止的景观。从主卧室和客厅可欣赏到北边的风景,可以看到公园里茂盛的树木和雄伟的士兵以及水手纪念碑。定制设计,近4000平方英尺的布局是精心规划的,包括一个完整的娱乐楼层,角落客厅,正式餐厅,巨大的带餐厅的厨房,在上层是书房/媒体室和完整的浴室,在下层有一间独特的房屋,有5个卧室,3个完整的浴室,洗衣房和扩展画廊。超大主套房内设有4个观景窗,自然采光极佳,视野开阔!拥有充足的储物空间,宽敞的带窗的书房,装修后的主浴室配有独立的抽水马桶。定制设计,以保持优雅的原始细节和规模,高耸的天花板,超大的房间,原始硬木地板,原始造型,装饰和壁板和三个装饰壁炉。现代舒适包括专业的顶级不锈钢器具、内置扬声器系统、全洗衣房、温控酒柜和无与伦比的定制储物空间,让生活空间最大化。阳光充足、宽敞的带餐桌的厨房既美观又实用。配备全套顶级不锈钢电器,包括48英寸Sub Zero冰箱、Viking 带6个燃烧头的灶具,带Viking风帽的烤箱烤盘和德国美诺公司洗碗机。厨房配置了全套的定制橱柜,配以Pietra Cordoza石材台面,有丰富的储存空间。定制房屋设有内置家庭办公室、内置扬声器和娱乐中心,可满足休闲餐饮和娱乐需求。一个定制设计的,温度控制的超大酒柜(可以转换为步入式储藏室)。一个精致的管家式餐具室位于厨房和正式餐厅之间,方便娱乐。这座拥有11间客房的复式住宅很少有人入住,它为公园提供了壮观的环境,可以说是纽约市日常生活中最美丽的亮点之一。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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