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美国佐治亚州Norcross总占地36179平方米的办公室

3850 Holcomb Bridge Rd, Norcross, Georgia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 9983平方米
土地面积: 36179平方米

居外物业ID:35524427

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投资者有机会购买施帕尔丁伍兹办公室公园,一个多租户办公区,位于查特胡奇河以东一英里处。施帕尔丁伍兹是一个有四栋办公大楼的物业,在亚特兰大北部郊区-桃树角诺克罗斯。该出售适用于100、200和300号建筑物,共计107,454平方英尺。这座建筑建于1986年,它的所有的砖和玻璃公园都是非常显眼的,位于霍尔科姆大桥路边,这是一条四车道的交通动脉,连接受欢迎的富裕的北亚特兰大郊区。该房产面前每天交通量超过27,000车次。目前,47%的面积被租赁给了不同的租户,物业继续享有非常高的租赁需求。

可用空间:
建筑100
• 共计37,910平方英尺
• 80%被占用
建筑200
• 共计37,697平方英尺
• 80%被占用
建筑300
• 共计31,847平方英尺
• 占用率0%。这处物业将于1月1日星期一拍卖。显示的价格是6,450,000美元的起始价。欲注册和了解更多信息,请登录Ten-X.com。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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