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美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区5卧5卫的公寓

3110 Chain Bridge Road Nw, Washington, District Of Columbia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 669平方米
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:35440115

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您将在这套住宅中享受到无与伦比的功能:
1. 精心构思的平面配置空间,搭配众多的选择,为您打造出期待的与众不同的舒适生活方式。
2. 主楼层有舒适的起居空间,独立的公寓可供住家保姆使用,换工互惠生/保姆套房或姻亲公寓,一个在楼上的美丽的客房套房,以及更多的空间供大家庭中成长中的孩子使用。
3. 主入口在链桥路,另外还有一个气派的入口在拉夫伯勒路的下方处。
地理位置:
链桥路是华盛顿特区最有趣和最理想的一个居住区。它拥有丰富的历史,紧邻350英亩风景秀丽的巴特里肯布尔公园,以其在内战期间保护国家首都的战略角色而闻名。

2008年翻新,这处美妙绝伦的物业拥有无数的卓越功能:
* 安东尼·查尔兹公司的改造设计
* 定制线脚和木制品
* 精美设计的美食家厨房
* 镀金的盥洗室配件包括镀金水槽等
* 硬件是最高级别的鲍德温实心黄铜
* 最高等级的佛蒙特州白色橡木地板,径向切割,配以镶饰的胡桃木。
* 滑动门具有独特的弹簧加载功能
* 墙壁建造按照商业等级进行,为5到8英寸的消防规范的石膏板
* 两个车库完全装修并提供加热
* 全住宅水过滤和冗余饮用水过滤器
* 硅酸盐水泥粉刷的外观
* 新屋顶,使用寿命可达50年
* 几乎无需维护
* 六个加热和冷却区域,以获得舒适和节能
* 最大的隔热性为您带来舒适性、节能和节约。
* 俄南·卡明斯100安培后备发电机

http://www.peterevansphotography.com/chainbridgerd.htm

这里是视频链接:https://player.vimeo.com/video/241228425

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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