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美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区5卧5卫的房产

3110 Chain Bridge Road Nw, Washington, District Of Columbia, United States

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美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的房产,3110 Chain Bridge Road NW,编号35440115 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的房产,3110 Chain Bridge Road NW,编号35440115 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的房产,3110 Chain Bridge Road NW,编号35440115 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的房产,3110 Chain Bridge Road NW,编号35440115 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的房产,3110 Chain Bridge Road NW,编号35440115 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的房产,3110 Chain Bridge Road NW,编号35440115 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的房产,3110 Chain Bridge Road NW,编号35440115 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的房产,3110 Chain Bridge Road NW,编号35440115 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的房产,3110 Chain Bridge Road NW,编号35440115 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的房产,3110 Chain Bridge Road NW,编号35440115 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的房产,3110 Chain Bridge Road NW,编号35440115 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的房产,3110 Chain Bridge Road NW,编号35440115 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的房产,3110 Chain Bridge Road NW,编号35440115 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的房产,3110 Chain Bridge Road NW,编号35440115 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的房产,3110 Chain Bridge Road NW,编号35440115 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的房产,3110 Chain Bridge Road NW,编号35440115 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的房产,3110 Chain Bridge Road NW,编号35440115 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的房产,3110 Chain Bridge Road NW,编号35440115 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的房产,3110 Chain Bridge Road NW,编号35440115 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的房产,3110 Chain Bridge Road NW,编号35440115
房屋价格:

USD 4,450,000

约¥ 2,959万

预估交易费: 约¥ 178万

土地面积: 669平方米
房型: 5 卧 5 卫

物业编号:35440115

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您将在这套住宅中享受到无与伦比的功能:
1. 精心构思的平面配置空间,搭配众多的选择,为您打造出期待的与众不同的舒适生活方式。
2. 主楼层有舒适的起居空间,独立的公寓可供住家保姆使用,换工互惠生/保姆套房或姻亲公寓,一个在楼上的美丽的客房套房,以及更多的空间供大家庭中成长中的孩子使用。
3. 主入口在链桥路,另外还有一个气派的入口在拉夫伯勒路的下方处。
地理位置:
链桥路是华盛顿特区最有趣和最理想的一个居住区。它拥有丰富的历史,紧邻350英亩风景秀丽的巴特里肯布尔公园,以其在内战期间保护国家首都的战略角色而闻名。

2008年翻新,这处美妙绝伦的物业拥有无数的卓越功能:
* 安东尼·查尔兹公司的改造设计
* 定制线脚和木制品
* 精美设计的美食家厨房
* 镀金的盥洗室配件包括镀金水槽等
* 硬件是最高级别的鲍德温实心黄铜
* 最高等级的佛蒙特州白色橡木地板,径向切割,配以镶饰的胡桃木。
* 滑动门具有独特的弹簧加载功能
* 墙壁建造按照商业等级进行,为5到8英寸的消防规范的石膏板
* 两个车库完全装修并提供加热
* 全住宅水过滤和冗余饮用水过滤器
* 硅酸盐水泥粉刷的外观
* 新屋顶,使用寿命可达50年
* 几乎无需维护
* 六个加热和冷却区域,以获得舒适和节能
* 最大的隔热性为您带来舒适性、节能和节约。
* 俄南·卡明斯100安培后备发电机

http://www.peterevansphotography.com/chainbridgerd.htm

这里是视频链接:https://player.vimeo.com/video/241228425

配套设施

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平面图

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物业编号:35440115

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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