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美国加州Manchester5卧3卫的公寓

9 Rosenblum, Manchester, California, United States

美国加州Manchester的公寓,9 Rosenblum,编号34680541 美国加州Manchester的公寓,9 Rosenblum,编号34680541 美国加州Manchester的公寓,9 Rosenblum,编号34680541 美国加州Manchester的公寓,9 Rosenblum,编号34680541 美国加州Manchester的公寓,9 Rosenblum,编号34680541 美国加州Manchester的公寓,9 Rosenblum,编号34680541 美国加州Manchester的公寓,9 Rosenblum,编号34680541 美国加州Manchester的公寓,9 Rosenblum,编号34680541 美国加州Manchester的公寓,9 Rosenblum,编号34680541 美国加州Manchester的公寓,9 Rosenblum,编号34680541 美国加州Manchester的公寓,9 Rosenblum,编号34680541 美国加州Manchester的公寓,9 Rosenblum,编号34680541 美国加州Manchester的公寓,9 Rosenblum,编号34680541 美国加州Manchester的公寓,9 Rosenblum,编号34680541 美国加州Manchester的公寓,9 Rosenblum,编号34680541 美国加州Manchester的公寓,9 Rosenblum,编号34680541 美国加州Manchester的公寓,9 Rosenblum,编号34680541 美国加州Manchester的公寓,9 Rosenblum,编号34680541 美国加州Manchester的公寓,9 Rosenblum,编号34680541 美国加州Manchester的公寓,9 Rosenblum,编号34680541
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 321平方米
房型: 5 卧 3 卫 4 车库

居外物业ID:34680541

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物业特色

Boasting incredible curb appeal and premium corner location with picturesque views, this breathtaking home offers desirable privacy and spectacular entertainer’s backyard on this exceptional-sized lot, surpassing every home in this price range. Bright and welcoming, the elegant formal living & dining rooms are framed by walls of windows and spectacular views of the lush backyard; artfully designed with gorgeous distressed hardwood flooring, romantic archways and distinctive details at every turn. Highlights include chef-inspired island kitchen featuring premium stainless appliances, granite surfaces, full backsplash and spacious walk-in pantry. Open great room is casual and inviting with custom built-ins, cozy fireplace and rich window coverings. Luxurious master suite is an intimate place to relax with private dressing area, spa-like bath and panoramic tree-lined vistas of the yard. Four generous upstairs bedrooms, convenient computer center, downstairs bedroom with full bath, and 3-car garage enrich this home’s value and offer comfortable living spaces for the entire family. Located just steps from the resort-style amenities including pool and spa, sports courts, tot lots and serene parks, this model-like home is a rare opportunity at this price.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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