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美国纽约州Brooklyn6卧5卫曾经整修过的公寓

223 Scholes Street, Brooklyn, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 279平方米
土地面积: 186平方米
房型: 6 卧 5 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 7
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:33309629

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这处物业对于想要在东威廉斯堡生活的最终用户而言是非常好的,同时从其他两个单元收入可观的租金收入,对于有兴趣坐下来收到整个房地产的丰厚租金收入的投资人士而言也是非常不错的,拥有超过6个租户。

步入式单元,设有开放的客厅 – 餐厅布局。主浴室设有一个独立的全套卫浴、步入式衣柜和通往后院的通道。第二间卧室是明亮的,有一个巨大的壁橱。潜在租金收入2500美元。

这是一套位于二楼的公寓,拥有与下层单位相同的布局,设有2间卧室、2间完整的浴室,以及进入后院的通道。潜在租金收入3000美元。

在3楼,您会进入提供4间卧室和1间浴室的公寓。阳光明媚的客厅提供了一个宽敞的规划,毗邻现代化的厨房。潜在租金收入4500美元。

这套位于角落的联排别墅有两个私人停车位和一个被围起来的院子。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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