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美国犹他州Utah总占地6475平方米的零售

1120 West Center St, Utah, United States

美国犹他州Utah的零售,1120 West Center St,编号33274673 美国犹他州Utah的零售,1120 West Center St,编号33274673 美国犹他州Utah的零售,1120 West Center St,编号33274673 美国犹他州Utah的零售,1120 West Center St,编号33274673 美国犹他州Utah的零售,1120 West Center St,编号33274673 美国犹他州Utah的零售,1120 West Center St,编号33274673 美国犹他州Utah的零售,1120 West Center St,编号33274673 美国犹他州Utah的零售,1120 West Center St,编号33274673 美国犹他州Utah的零售,1120 West Center St,编号33274673 美国犹他州Utah的零售,1120 West Center St,编号33274673
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 483平方米
土地面积: 6475平方米

居外物业ID:33274673

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投资者有机会收购位于犹他州盐湖城的5,200平方英尺的喜事多商店和加油站。承租人(The Stop)租赁期从二零一七年二月开始,时间为15年,拥有5年期的承租权。此外,承租人(The Stop)在5年的NNN转租中,以每小时2,500美元的价格向食品论坛饮料公司租赁空间。The Stop的经营者有20多年的餐饮管理经验。他们为五人汉堡和薯条开发了超过45家分店,Zaxby的13个分店,以及最近,又为The Stop 喜事多商店开了2家分店。运营商将他们在食品行业的经验纳入了The Stop,为在线用餐提供了良好且价格合理的食品。此外,他们已经转租了一小部分空间,包括为食品论坛提供的得来速餐厅,为常规便利店喷泉苏打汽水的购买体验添加了一个有趣的替代品。食品论坛是一个独特的特色饮料概念,在犹他州、内华达州和亚利桑那州拥有18家不同的分店,平均销售额为625,000美元/年。食品论坛提供一个和谐的环境与非酒精饮料。他们以其独特的苏打组合、糖饼干、纸杯蛋糕和意大利苏打水而闻名。该处地产将于1月1日星期一拍卖。显示的价格是5,030,000美元的起始价。欲了解更多信息和注册,请登录Ten-X.com。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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