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美国密西西比州塞米那瑞塞米那瑞的独栋别墅

Hwy 598, Seminary, Mississippi, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 15平方米
土地面积: 655591平方米

居外物业ID:33053509

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物业

这个独特的海滨地产包括162英亩,柏树舱和7,000'的Okatoma河临街。它位于科文顿县的MS医学院东南约7英里处。高速公路北侧全天候车道可以进入。598.如果你正在寻找周末休闲娱乐或寻找一个独特和幽静的地产来建立一个家,不要错过这个机会。

土地

在总共162英亩的土地上,大约122英亩的土地种植着不同年龄的松木和硬木。附近的物业中心是一个

风景优美的40英亩干草田,这是小屋所在的地方。许多道路穿过这个地产使得内部参观变得容易。还有几个成熟的鹿食物地块,期待看到很多火鸡!Okatoma河形成了该地区的北部和东部边界,是密西西比州东南部风景最秀丽的河流之一,因为目前河流的水质清晰和捕鱼机会多。

小屋

这个柏树双层小屋坐落在土地上的一个小崛起,两侧是树龄很大的松树和橡树。阴影前廊正对着干草场.....真是太美了!这个小屋是一个开放的概念设计与睡眠阁楼。它在干草场上有一个金属屋顶,燃木壁炉,电器,社区水和地下电力。

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配套设施

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居外物业ID:33053509

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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