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加拿大不列颠哥伦比亚省Qualicum Beach3卧3卫特别设计建筑的公寓

880 Bluffs Drive, Qualicum Beach, British Columbia, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 415平方米
土地面积: 1133平方米
房型: 3 卧 3 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 13
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:31917723

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这栋精美的住宅是由西海岸的建筑师 Fook Weng Chan 设计并由在欧洲经过培训的工匠 Dean Vinden 建造的,建筑材料使用了木材、石材和玻璃,是一个真正值得拥有的杰作。一间天花高度达两层楼的大厅在南侧和北侧都设有入口,然后您将进入一个大房间,这里装有落地窗并带有双跌级天花以及裸露的木梁。起居空间内设有大型壁炉和玻璃推拉门,可以通向一个铺有雪松板的露台和面对水景的庭院区域。厨房的瓷砖地板下面装有地暖,配备了嵌墙式双烤箱,一台 Miele 炉灶,一个大型意大利水槽,樱桃木橱柜,黑色欧洲花岗岩台面,一个大型中岛,一个早餐台,一台电视和一间配有搁板和冰柜的步入式备餐间。娱乐室内的墙壁内设有音频布线,配有遮光窗帘和一扇玻璃推拉门,能够通向一个可以看到 Georgia 海峡的朝南玻璃露台,还有扬声器,一台燃气壁炉,一间带有柜橱和水槽的户外厨房,炉灶/烧烤炉的燃气接口以及一个种植盆栽的角落。楼上明亮而通风,一个带有玻璃栏杆的走道连接着2个生活空间:一个有两间卧室,一间3件套浴室和一间带有操作台和水槽的洗衣房,而另外一个空间则设有一间家庭房,和一个带有办公室的主卧套间,房间内有大教堂式的天花板,樱桃木橱柜/搁板,一个步入式衣帽间,相当大的储存区域和一间4件套的水疗套内浴室,浴室内的瓷砖地板下面装有地暖,花岗岩卫浴柜配有两个洁面盆,还有一个宽大的玻璃淋浴间。低维护成本的园景庭院内有花园,分区的草坪喷灌系统,树篱,花卉和蔬菜种植床,一个独立的花园棚屋,以及铺砌好的车道,至少可以停放6辆车。
从这里前往 Qualicum 海滩市中心迷人的商店只需几分钟,“The Bluffs”是一个布满高档住宅的安静区域,通过一个私人楼梯可以前往海边,您可以在那里度过午后时光,享受夏日乐趣或在浪漫的日落时分漫步。Eaglecrest 高尔夫俱乐部就在街对面,一个小时内您可以抵达多个高尔夫球场,Horne 湖洞,Little Qualicum 奶酪工厂,Rathtrevor 海滩,和当地的农场。一天的旅行可以到 Tofino Pacific Rim 国家公园,Mt Washington Alpine 度假村,Campbell 河以及 Pt Alberni ,Cowichan 山谷葡萄园和 Goldstream Prov 公园。这栋住宅代表的不仅仅是风格和奢华,它是一个真正的艺术作品,是非常值得一看并得到您赞赏的房源!请访问我们的网站获取更多信息。

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配套设施

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平面图

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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