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美国宾夕法尼亚州Paoli4卧的独栋别墅

27 Wistar Road, Paoli, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 234平方米
土地面积: 1295平方米
房型: 4 卧

居外物业ID:31696189

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旧世界的经典魅力与舒适,最好地描述了这个家的所有季节。建于20世纪初,它提供了一个坚实的、建造良好的感觉,随着时间的推移,确保始终地保持现代化和更新。厨房里已经增建了一个日光室和开放式食品储藏室。第一层还有一个额外的姻亲套房,配有一个完整的浴室、卧室和休息区,有一个单独的入口/出口到后院。第二层有一个新的主人套房,配有燃气壁炉、盘式天花板、朱丽叶阳台、更衣区和浴室,令人惊喜。洗衣机和烘干机位于大厅的卧室层,带来了现代化的便利性。两个额外的比例大方的卧室和大厅浴室加上爬楼梯进入的阁楼备用区,可供您建造完美的存储区域或创造更多的起居区。这个家的永恒的风格随着时间的推移而变得更加美丽。后院有一个池塘和几个特别美丽和可爱的花园,您可以在里面休息和放松。当您从前门进入家中时,您会看到一个美妙的封闭门厅,供您和您的客人放置帽子和外套,客厅在您的右手边,里面有内置书架和一扇法式门通往外面带顶盖的门廊,这是另外一个让您找到和平和安宁的地方。客厅有一个与天然气相连的壁炉,并有一个可爱的壁炉架。它开放性地流向传统饭厅厅,然后通往厨房。当您进入这个家时,您的左手边是另一个房间,可能是一个客厅或办公室等,通向一个全套浴室,然后是位于一楼的卧室,有单独的出口到后阳台和庭院区。流动对于日常生活和娱乐来说是流畅和实用的。后方还有一个棚子和一个单独的独立车库。后院和前院都相当的平坦。地下室专为存储而打造,具有一个水泥地基。 这是一个永不过时的家,在94年的生活中一直受到良好的维护和呵护。低税。公共用水和下水道,两个分区的天然气供热和空调。火速抢购!今天预约看看这个温暖的家。您可以在谷歌上搜一下这个地理位置,然后就会看到非常有吸引力的街道。

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配套设施

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居外物业ID:31696189

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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