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美国纽约州Manhattan1卧1卫的公寓

287 East Houston St, Manhattan, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 1 卧 1 卫

居外物业ID:31261311

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开放时间周日8月6日下午1点至3点,仅限于预约看房,销售图库位于第2楼的ESSEX STREET 123号。致电预约。3A公寓是精心设计的,一间卧室,家庭办公室,北面的风景和美丽的灯光通过落地窗。起居/用餐区设有10英尺天花板,提供舒适的休息和娱乐空间。起居室和主卧室均设有2层至天花板的口袋门,每间客房可以从采光极好的4个超大窗户来欣赏景观,同时保证两房间的隐私。 开放式厨房将请使所有厨师满意,特色GD Cucine定制的意大利橱柜,配备Staturiaietto大理石台面和板后挡板,全套Meile电器和食品间。 光照充足的主卧室,有宽敞的衣柜。浴缸是水疗式的,有一个定制的梳妆台,加热的地板,墙壁是Bianco白云石大理石瓷砖,豪华的玻璃环绕淋浴,灰色多瑙河大理石瓷砖铺就地板。住宅有5“白色的橡木地板,一个Meile洗衣机和烘干机和充足的壁橱。建筑设施包括具有虚拟门卫技术的兼职门卫,全职建筑经理和搬运工人员,健身中心,带户外厨房的公共屋顶露台,自行车存放处,洗衣房和私人仓库(供购买)。(每月的共同费用显示赞助商提供3年补贴。)位于克林顿和萨福克街之间的休斯敦东街287号,休斯敦东部287号位于下东区的中心地带,方便客人前往东村的Nolita和Soho,方便去购物,餐馆,画廊和夜生活。附近有公共交通工具,F,M,J,Z,B和D地铁都很方便。预计到2018年初入住。

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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