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加拿大安大略省Puslinch总占地287平方米的办公室

7047 Concession Rd 4, Puslinch, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 287平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 22
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:31146532

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7047特许经营路4号是一个优质建于美丽的1.97英亩土地的的定制住宅。由于高端钢结构,环绕石材外观,复杂的木工整体和整体细致的细节,该住宅耗时2年修建完成。家中的所有电器和灯具都是非常高端的。独特的住宅拥有无尽的可能性。它拥有两个全厨师的厨房和地下室的小厨房。适合多代住户或在家中开展业务。进入住宅后,大木楼梯和大理石地板给您耳目一新的感觉。梦想的餐厅设有定制木橱柜,高端家电,大型中心岛,Corian / Granite柜台和内置的葡萄酒架/冰箱。法国门从厨房通往水泥露台,可眺望无尽的草地和连绵起伏的山丘。迷人的大房间设有高耸的教堂天花板,闪闪发光的硬木地板,舒适的燃气壁炉以及令人惊叹的窗户,自然光线充足。正式的带法式门的餐厅足够大,可容纳许多客人,还有一个美丽的窗户,配有复杂的木制品。豪华的主人套房拥有闪闪发光的硬木地板,大窗户,步入式衣柜和豪华4件套房,配有深冲洗浴缸,大花岗岩梳妆台,玻璃淋浴间和坐浴盆。还有另外两间较大的卧室,一个豪华的4件式主浴室和主要区域的便利的化妆间。地下室有额外的空间,设有厨房,大型娱乐室,酒吧,迷人的壁炉,4件浴室以及带有美丽定制内置设备的大型客厅。令人叹为观止的后院设有一个围绕着联锁天井的肾形地下盐水游泳池,以及一个带遮盖的休息区的大棚。由于被美丽的成熟的树木环抱,该院子是非常私人的。绝大多数昼夜都有美丽的日落和日出。加上10辆独立车库与汽车升降架。圆形车道,停车25辆。新屋顶(2016),位置优越,从圭尔夫或401只需几分钟!靠近Go Station,方便前往多伦多。在奢侈环境中,而距离所有设施距离依然很近。不要错过7047特许经营路4号!

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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