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美国纽约州亨普斯特德亨普斯特德的多单元

62 Vermont Ave, Hempstead, New York, United States

美国纽约州亨普斯特德的多单元,62 Vermont Ave,编号30907045 美国纽约州亨普斯特德的多单元,62 Vermont Ave,编号30907045 美国纽约州亨普斯特德的多单元,62 Vermont Ave,编号30907045 美国纽约州亨普斯特德的多单元,62 Vermont Ave,编号30907045 美国纽约州亨普斯特德的多单元,62 Vermont Ave,编号30907045 美国纽约州亨普斯特德的多单元,62 Vermont Ave,编号30907045 美国纽约州亨普斯特德的多单元,62 Vermont Ave,编号30907045 美国纽约州亨普斯特德的多单元,62 Vermont Ave,编号30907045
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 329平方米
土地面积: 19388493平方米

居外物业ID:30907045

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不接受信用卡存款。请选择电汇或出价协议。投资概述:佛蒙特大道62号是一套四个单位的带地下室的多层住宅,位于达科他广场和宾夕法尼亚大道的拐角处的佛蒙特大道。四个单元跨度约3,536平方英尺。目前,其中的三个单元已经被占用。这家酒店距离十个公交车站不到一英里,距离哥伦比亚街119号的Hempstead火车站有一小段路程,方便客人在Hempstead及其周边地区轻松通勤。潜在的居民将能够利用附近的霍夫斯特拉大学,莫洛伊学院,拿骚社区学院和温斯罗普大学医院的优势。靠近的是Eagle 食品公司,Scorpion Hookahcafé休闲咖啡馆,Campus Pizza Gyro,Mi Olivia,西联汇款,西洋棋,Family Dollar和沃尔格林连锁药店。休闲笔记,距离米切尔县公园,Brierley公园,Mirschel公园和肯尼迪纪念公园不到两英里。该地区的重点发展项目包括振兴汉普斯特德市中心。Hempstead村重建的好处包括:12000个施工工作年,3300个直接就业岗位,超过5000个长期就业机会,包括间接和诱导就业机会,每年向村里收取10.0MM的税收,每年向学区缴纳25.0 MM的税收,多个财产回税安全可靠的市区周边环境,以及符合现有Hempstead居民需求的综合住宅选择。该物业将于6月5日星期一至6月7日星期三进行拍卖。显示的价格是150,000美元的起始价。欲了解更多信息和注册,请登录Ten-X.com。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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