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美国纽约州Brooklyn1卧1卫的公寓

954 Bergen Street, Brooklyn, New York, United States

美国纽约州Brooklyn的公寓,954 Bergen Street,编号30608612 美国纽约州Brooklyn的公寓,954 Bergen Street,编号30608612 美国纽约州Brooklyn的公寓,954 Bergen Street,编号30608612 美国纽约州Brooklyn的公寓,954 Bergen Street,编号30608612 美国纽约州Brooklyn的公寓,954 Bergen Street,编号30608612
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 1 卧 1 卫

居外物业ID:30608612

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令人印象深刻的 Crown Heights 有一条繁华的富兰克林大街,本案到它的距离仅有一箭之遥。这是一处 608 平方英尺的 1 卧 1 浴住宅,位于大楼正面的第 4 层,带停车位,且采光充足。极少居住,保养完好。开放式户型设计,墙壁采用工业用水泥建造,拥有宽敞的起居/餐厅区域以及安排餐桌和独立起居室的充足空间。厨房采用红漆装饰,并带有吧凳和不锈钢厨电(包括洗碗机)。大面积的窗户让全屋充满阳光,并让布鲁克林的美景映入眼帘。浴室设施齐全且奢华无比,带淋浴房、浴缸和辐射地暖系统。升级之处包括:每个房间错层设计的加热/制冷系统、洗衣烘干一体机以及可视对讲系统。Bergen House 大楼共有 36 套住宅,大楼 2015 年竣工,设计时尚,配备有电梯、车库、自行车库以及公用屋顶露台。Franklin 大道拥有一些经典的手工艺品店,还有精致的餐馆和漂亮的咖啡店。地铁 2/3/4/5 号线交汇于此,交通十分便利。附近还有 Berg 布鲁克林啤酒大厅和活动大厅、布鲁克林跳蚤市场、布鲁克林博物馆和漂亮的展望公园(Prospect Park)。带停车位的公寓租赁价格大约为 2800 美元/月。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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