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美国俄勒冈州波特兰总占地3879946821平方米的住宅用地

5495 W. Burnside Road, Multnomah, Portland, Oregon, United States

美国俄勒冈州波特兰的住宅用地,5495 W. Burnside Road,编号30066199 美国俄勒冈州波特兰的住宅用地,5495 W. Burnside Road,编号30066199 美国俄勒冈州波特兰的住宅用地,5495 W. Burnside Road,编号30066199 美国俄勒冈州波特兰的住宅用地,5495 W. Burnside Road,编号30066199 美国俄勒冈州波特兰的住宅用地,5495 W. Burnside Road,编号30066199 美国俄勒冈州波特兰的住宅用地,5495 W. Burnside Road,编号30066199 美国俄勒冈州波特兰的住宅用地,5495 W. Burnside Road,编号30066199 美国俄勒冈州波特兰的住宅用地,5495 W. Burnside Road,编号30066199 美国俄勒冈州波特兰的住宅用地,5495 W. Burnside Road,编号30066199 美国俄勒冈州波特兰的住宅用地,5495 W. Burnside Road,编号30066199 美国俄勒冈州波特兰的住宅用地,5495 W. Burnside Road,编号30066199 美国俄勒冈州波特兰的住宅用地,5495 W. Burnside Road,编号30066199 美国俄勒冈州波特兰的住宅用地,5495 W. Burnside Road,编号30066199 美国俄勒冈州波特兰的住宅用地,5495 W. Burnside Road,编号30066199 美国俄勒冈州波特兰的住宅用地,5495 W. Burnside Road,编号30066199 美国俄勒冈州波特兰的住宅用地,5495 W. Burnside Road,编号30066199 美国俄勒冈州波特兰的住宅用地,5495 W. Burnside Road,编号30066199 美国俄勒冈州波特兰的住宅用地,5495 W. Burnside Road,编号30066199 美国俄勒冈州波特兰的住宅用地,5495 W. Burnside Road,编号30066199 美国俄勒冈州波特兰的住宅用地,5495 W. Burnside Road,编号30066199
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土地面积: 3879946821平方米

居外物业ID:30066199

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投资亮点:*22英亩的住宅规划用地,可以建造多达47栋住宅,距离波特兰中央商务区5分钟 *黄金地段以及令人惊叹的景色,这在波特兰都是独一无二的 *高档豪华楼盘开发机会,兼具私密性和安静的环境 *大型开发地块 *靠近西区的雇主并且到波特兰市中心的通勤时间只需5分钟 *用于建造新住宅的土地是相当有限的。投资概述:西山提供波特兰最好的一切:绝佳的地理位置和令人惊叹的景色,方便前往就业中心和波特兰市中心。面积达22英亩的 Pittock Place 地块是置业者的首选目的地,这里具备了他们所需要的位于西区的私密空间并且方便前往市区。该地块提供东北朝向的全景景观。坐落在繁忙的波特兰市中心以及耐克和英特尔大型园区之间,Pittock Place 地块提供了一个独特的地理位置。距离波特兰市中心只需5分钟车程,业主几乎可以立即进入波特兰的西北区。此房产将于5月8日星期一 - 5月10日星期三进行拍卖。公开起拍价为 $2,000,000 美元。咨询详情并注册参加此房产的拍卖,请访问 Ten-X.com。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
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