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美国德克萨斯州SaratogaSaratoga的独栋别墅

Highway 105, Saratoga, Texas, United States

美国德克萨斯州Saratoga的独栋别墅,Highway 105,编号29876215 美国德克萨斯州Saratoga的独栋别墅,Highway 105,编号29876215 美国德克萨斯州Saratoga的独栋别墅,Highway 105,编号29876215 美国德克萨斯州Saratoga的独栋别墅,Highway 105,编号29876215
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 38平方米
土地面积: 1634930平方米

居外物业ID:29876215

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积极主动的卖家正等着报价。404英亩(163.5公顷)的漂亮林地连同活水一起出售,可供狩猎和休闲,位于哈丁县(Hardin County),在休斯顿以北一小时车程处,距离博蒙特(Beaumont)仅30分钟路程。售价仅1850美元每英亩,这块狩猎/休闲地块真的很划算。Pine Island Bayou位于这个地块西南角对面,为野生生物一年四季提供源源不断的水源。这个森林资源丰富的地块目前承包出去,进行了专业拆分处理,让它更适合于家庭或团体,无论是周末狩猎、骑脚踏车运动、野营、远足或休闲放松,这里都是一块绝佳去处。对于既想要在僻静的林地建造梦想家园还想要优良的交通条件,能在不到一个小时内到达医院、购物区和大型机场的人来说,这个地块必须一看。这个特殊的地块内生活着野鹿、野猪、小动物,方便进入105号公路(Highway 105),在萨拉托加(Saratoga)以南不到两英里(3.2公里)处,距离西哈丁县综合独立学校学区(West Hardin County Consolidated Independent School District)不到一英里(1.6公里),内含幼儿园到12年级。业主将会考虑以相同单价拆分出售。出售面积可以面议。预先拆分折扣率可能保留到4月份。想要同时获得木材可面议—将会带来可观的投资。更多信息,或安排看地,请联系Ken或Byron,电话是903-258-2474。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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