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美国内华达州法伦总占地973066441平方米的零售

2105 West Williams Avenue, Fallon, Nevada, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 5812平方米
土地面积: 973066441平方米

居外物业ID:29858539

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投资亮点:*超级零售中心 *面积62,565平方英尺的空置零售建筑物 *挨着50号高速公路/林肯高速/West Williams 大街并可通向 Tyler Place *毗邻沃尔玛超级中心 *有两个装卸用的码头门和两个与地面齐平的大门。距离 Tahoe-Ren 工业中心约30英里,那里是特斯拉汽车价值 $50 亿美元的超级工厂所在地。投资概述:位于内华达州法伦地区超级购物中心的出租空间,它是目前市场上最大的出租空间。标的房产距离 Tahoe-Ren 工业中心约30英里,那里是 Switch 的所在地(世界上最大的数据处理中心,单层建筑面积达130万平方英尺,于2017年2月15日开始启用),同时特斯拉的超级工厂也在那里(世界上最大的工厂,面积为490万平方英尺,于2016年7月启用),其它配销中心包括沃尔玛,PetSmart,Toys-R-Us,Zulily 以及更多。该工业中心将继续为包括法伦在内的周边区域提供更多的就业机会,单是特斯拉在下个月就预计能够提供6,500个全职工作机会并且预计还会有额外的通知。该房产位于内华达州的法伦,距离 Reno 东部约50英里。挨着50号高速公路/林肯高速/West Williams 大街(每天经过的车辆有22,000辆)并可通向 Tyler Place,毗邻新建的沃尔玛超级中心。标的房产位于 Stillwater 广场购物中心内,这里的合作商户包括汉堡王,First Independent 银行,Wells Fargo 银行,Jiffy Lube,Verizon 及其它。此房产将于5月8日星期一 - 5月10日星期三进行拍卖。公开起拍价为 $300,000 美元。咨询详情并注册参加此房产的拍卖,请访问 Ten-X.com。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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