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加拿大阿尔伯塔卡尔加里4卧2卫的房产

8 Lake Shore Drive, Calgary, Alberta, Canada

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房屋价格:

CAD 1,250,000

约¥ 644万

预估交易费: 约¥ 38万

建筑面积: 161平方米
土地面积: 161平方米
房型: 4 卧 2 卫
房龄(年): 6
其他属性:

物业编号:29809334

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卖方的动机。在阿尔伯塔的华丽的卡纳纳斯基斯,在这个难得的机会下价格真不错。距离卡尔加里以西仅有1.5小时的路程,这个迷人的幽静山景度假村享有壮丽的景色和无与伦比的环境。这套4间卧室的住宅拥有带湖泊通道的森林保护区、豪华顶级的装修风格和极大的便利性 – 积极的家庭生活、娱乐或安静的度假!主层有2间卧室,宽敞的厨房和开放式客厅与拱形外露横梁天花板。楼上是专门为慵懒主人定制的带壁炉的奢侈套房。娱乐室、第4间卧室和洗衣房位于较低的楼层。2个加热车库(附加的单独和双车位)提供车辆/存储空间。在风景如画的坎莫尔进行世界级远足,在您的家门口就能钓鱼,滑雪,打高尔夫球和越野滑雪,城市生活也在不远的地方,城市和野外生活就是这样完美的平衡!

配套设施

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代理公司: Re/max Realty Professionals
支持语言: 英语
服务代表: Kevin  Thygesen Kevin Thygesen

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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