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美国加州兰乔圣菲7卧10卫特别设计建筑的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1453平方米
土地面积: 1平方米
房型: 7 卧 10 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 17
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:29553300

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位于 Rancho Santa Fe California 的房产占地超过 5 英亩,拥有别具一格的生活方式。娱乐爱好者的完美梦想住宅,适合多代同堂居住。由荣获 Lillian Rice 大奖的 KACHAY HOMES 设计。设计典雅且独具匠心。欣赏乡间风光,感受海洋微风,品味托斯卡纳风情并坐拥一片葡萄园。

巨大的核桃木双门带您走进接待区。宽阔的石质拱门从入口处通往正式客厅和豪华正式餐厅,后者带表面光洁的砖石灰华天花。图书室/办公室内有核桃木镶板、核桃木地板、盒装式木梁和定制核桃木壁炉,拥有精雕细琢的托梁和玛瑙石饰面。专业级厨房,配置有顶尖厨具。一个真正的水疗式主人套房,融入了各种舒适的特色设施。

住宅低层有巨大的家庭活动室/游戏室,室内有开放式横梁,镶有舌榫的天花,内置娱乐中心和带座椅和定制橱柜的酒吧。
还有两间客用套房,通电梯,非常方便。酒窖/品酒室,带九张液压椅的家庭影院以及装有软垫以隔音的墙板。私家健身房和热桑拿室。
非凡的户外休闲凉亭带一应俱全的厨房、酒吧、三个户外壁炉以及开阔的露台/走廊区。度假屋式的庭院内有可通往海滩的泳池,带有滑水梯、岩穴、水疗池和五层的瀑布。
郁郁葱葱的景观充满了异域风情的花朵和果树。高尔夫练习场。带电梯的四车位车库还有两个额外的车位供车辆收藏者享用。

与住宅一桥之隔的古色古香酿酒厂/宾馆是其一大亮点。
您可以亲手酿造自家的卡本内苏维翁葡萄酒。酿酒厂有专业的栽培葡萄兼酿造葡萄酒的人。

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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