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美国加州派洛斯福德庄园7卧6卫的公寓

924 Via Mirada, Palos Verdes Estates, California, United States

美国加州派洛斯福德庄园的公寓,924 Via Mirada,编号29542354 美国加州派洛斯福德庄园的公寓,924 Via Mirada,编号29542354 美国加州派洛斯福德庄园的公寓,924 Via Mirada,编号29542354 美国加州派洛斯福德庄园的公寓,924 Via Mirada,编号29542354 美国加州派洛斯福德庄园的公寓,924 Via Mirada,编号29542354 美国加州派洛斯福德庄园的公寓,924 Via Mirada,编号29542354 美国加州派洛斯福德庄园的公寓,924 Via Mirada,编号29542354 美国加州派洛斯福德庄园的公寓,924 Via Mirada,编号29542354 美国加州派洛斯福德庄园的公寓,924 Via Mirada,编号29542354 美国加州派洛斯福德庄园的公寓,924 Via Mirada,编号29542354 美国加州派洛斯福德庄园的公寓,924 Via Mirada,编号29542354 美国加州派洛斯福德庄园的公寓,924 Via Mirada,编号29542354 美国加州派洛斯福德庄园的公寓,924 Via Mirada,编号29542354 美国加州派洛斯福德庄园的公寓,924 Via Mirada,编号29542354 美国加州派洛斯福德庄园的公寓,924 Via Mirada,编号29542354 美国加州派洛斯福德庄园的公寓,924 Via Mirada,编号29542354 美国加州派洛斯福德庄园的公寓,924 Via Mirada,编号29542354 美国加州派洛斯福德庄园的公寓,924 Via Mirada,编号29542354 美国加州派洛斯福德庄园的公寓,924 Via Mirada,编号29542354 美国加州派洛斯福德庄园的公寓,924 Via Mirada,编号29542354
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 7351平方米
土地面积: 20888平方米
房型: 7 卧 6 卫 3 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 31
其他属性:

居外物业ID:29542354

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该栋Monte Malaga封闭式定制别墅位于安静的巷道尽头,可观赏部分城市景观。穿过私人庭院到达别墅前门,进入壮观的两层通高门厅,门厅内铺设美丽的大理石地板,安装有典雅的锻铁楼梯。

该别墅建筑面积7,351平方英尺,有7间卧室和5.5间浴室。住宅内部布局流畅,户外娱乐区景观葱郁青翠。

一楼有1间大型正式客厅、1间带有小吧台的家庭起居室、正式餐厅、带有早餐区的厨房和1间客房。穿过法式门就能方便到达后院,院内有1个烧烤架、火坑、泳池、温泉和大块草地。厨房旁的第二个楼梯通往楼上和楼下。楼上主人套房带有大型步入式衣柜和1个阳台。其他四间卧室分别位于房间两侧,每间卧室均有客厅,穿过客厅可到达超大型阳台,尽览城市景观。

该房产其他功能区包括:1间员工房、地下室洗衣房、楼上洗衣间、洗衣槽、3车车库、大理石壁炉、视频及音频环绕立体声系统和天窗。

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居外物业ID:29542354

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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