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美国特拉华州Ocean View4卧4卫的独栋别墅

153 Willow Oak Avenue, Ocean View, Delaware, United States

美国特拉华州Ocean View的独栋别墅,153 Willow Oak Avenue,编号29364956 美国特拉华州Ocean View的独栋别墅,153 Willow Oak Avenue,编号29364956 美国特拉华州Ocean View的独栋别墅,153 Willow Oak Avenue,编号29364956 美国特拉华州Ocean View的独栋别墅,153 Willow Oak Avenue,编号29364956 美国特拉华州Ocean View的独栋别墅,153 Willow Oak Avenue,编号29364956 美国特拉华州Ocean View的独栋别墅,153 Willow Oak Avenue,编号29364956 美国特拉华州Ocean View的独栋别墅,153 Willow Oak Avenue,编号29364956 美国特拉华州Ocean View的独栋别墅,153 Willow Oak Avenue,编号29364956 美国特拉华州Ocean View的独栋别墅,153 Willow Oak Avenue,编号29364956 美国特拉华州Ocean View的独栋别墅,153 Willow Oak Avenue,编号29364956 美国特拉华州Ocean View的独栋别墅,153 Willow Oak Avenue,编号29364956 美国特拉华州Ocean View的独栋别墅,153 Willow Oak Avenue,编号29364956 美国特拉华州Ocean View的独栋别墅,153 Willow Oak Avenue,编号29364956 美国特拉华州Ocean View的独栋别墅,153 Willow Oak Avenue,编号29364956 美国特拉华州Ocean View的独栋别墅,153 Willow Oak Avenue,编号29364956 美国特拉华州Ocean View的独栋别墅,153 Willow Oak Avenue,编号29364956 美国特拉华州Ocean View的独栋别墅,153 Willow Oak Avenue,编号29364956 美国特拉华州Ocean View的独栋别墅,153 Willow Oak Avenue,编号29364956 美国特拉华州Ocean View的独栋别墅,153 Willow Oak Avenue,编号29364956 美国特拉华州Ocean View的独栋别墅,153 Willow Oak Avenue,编号29364956
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 335平方米
房型: 4 卧 4 卫 1 车库

居外物业ID:29364956

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只有华丽和壮观这两个词可以用来描述这栋极好的经过升级改造的住宅。所在地块同样经过了改造,可观水景和航道景色。进入门厅后,您将惊异于独特的 Ellicion 天然实木地板,更新过的配有耀眼花岗岩台面的枫木橱柜,以及通用电气 Profile 系列家电。扩展过的大房间不仅扩大了空间,而且还增加了舒适度和自然光线。大教堂式的天花板亦为住宅增添了优雅和魅力!这栋经过专业装修的住宅在门厅和餐厅都有非常宽的角线装饰。精致的书房和私人起居室给人以一种宏伟的感觉。住宅配置包括百叶窗,升级过的景观美化,灌溉系统和隐形的狗围栏。这就是最好的生活!不要忘记那些令人惊叹的设施:室内和室外游泳池,网球场,往返于海滩的班车,健身中心,高尔夫和会所。请不要犹豫,来这里看房吧。可随时入住!

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居外物业ID:29364956

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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