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美国加州圣地亚哥6卧8卫特别设计建筑的公寓

8174 Run Of The Knolls Court, Santaluz, San Diego, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 771平方米
土地面积: 6076平方米
房型: 6 卧 8 卫 20 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 19
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:28652832

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这座精致的私人豪华地产背靠带有门禁的 Santaluz 社区,是南加利福尼亚州首屈一指的私人高尔夫生活社区,距离圣地亚哥世界级的购物、餐饮、娱乐、交通枢纽、海滩、学校、教堂、医疗设施和公园只有几分钟的路程。在过去的二十年中,该物业在加州是被公认为最宏伟豪华的建筑,这令人印象深刻的豪宅拥有 400 年历史的石质地板、150 年历史的木横梁天花板和豪华的设施,可以满足最挑剔客户的需求。物业提供理想的坐北朝南的朝向、美丽的花园、全景视野和每个房间的沿海微风,这座开放明亮的物业一切设施应有尽有:宽敞的入口庭院、众多户外娱乐空间、美食厨房、别致的起居室、正式的起居和用餐空间、行政办公室、主休息室、游戏室、独立的客房、4 间客用套房、放映室、5 车位车库、智能家居、度假式游泳池、水疗区、户外厨房和宽敞的庭院。现在就来查询更多信息吧。

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平面图

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居外物业ID:28652832

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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