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美国纽约州纽约2卧3卫的公寓

2 Park Place Apt 35b, New York, United States

美国纽约州纽约的公寓,2 Park Place Apt 35B,编号28452936 美国纽约州纽约的公寓,2 Park Place Apt 35B,编号28452936 美国纽约州纽约的公寓,2 Park Place Apt 35B,编号28452936 美国纽约州纽约的公寓,2 Park Place Apt 35B,编号28452936 美国纽约州纽约的公寓,2 Park Place Apt 35B,编号28452936 美国纽约州纽约的公寓,2 Park Place Apt 35B,编号28452936 美国纽约州纽约的公寓,2 Park Place Apt 35B,编号28452936 美国纽约州纽约的公寓,2 Park Place Apt 35B,编号28452936 美国纽约州纽约的公寓,2 Park Place Apt 35B,编号28452936 美国纽约州纽约的公寓,2 Park Place Apt 35B,编号28452936 美国纽约州纽约的公寓,2 Park Place Apt 35B,编号28452936 美国纽约州纽约的公寓,2 Park Place Apt 35B,编号28452936 美国纽约州纽约的公寓,2 Park Place Apt 35B,编号28452936 美国纽约州纽约的公寓,2 Park Place Apt 35B,编号28452936 美国纽约州纽约的公寓,2 Park Place Apt 35B,编号28452936 美国纽约州纽约的公寓,2 Park Place Apt 35B,编号28452936 美国纽约州纽约的公寓,2 Park Place Apt 35B,编号28452936 美国纽约州纽约的公寓,2 Park Place Apt 35B,编号28452936 美国纽约州纽约的公寓,2 Park Place Apt 35B,编号28452936 美国纽约州纽约的公寓,2 Park Place Apt 35B,编号28452936
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 237平方米
房型: 2 卧 3 卫

居外物业ID:28452936

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最初由零售巨头 F.W. Woolworth委托,建筑师 Cass Gilbert 设计的高达792英尺的新哥特式宏伟杰作,它继续发挥着想象力并提供世界上最著名的天际线景观。这33套单独定制的公寓由 Alchemy 房产公司开发,位于大楼的29层之上,设计由世界著名的法国建筑师 Thierry W Despont 承担,让这栋受欢迎的地标式建筑具备了高品质的设计和工艺并非常注重细节。
这套有两间卧室,两间半浴室的公寓位于高于地面447英尺的位置,面积约2,548平方英尺,天花高度可达10英尺,全部铺有人字形橡木地板,北、西、南三面采光,可开启的窗户四周的陶土窗围经过精心修复,历史悠久的 TriBeca 街区和新世贸大厦的风景一览无余。
采光厨房配有定制的 Molteni Group dada 橱柜,Dornbracht 五金件,Calacatta Caldia 大理石台面和背板,以及全套的 Miele电器,并且能够欣赏到曼哈顿的天际线景观。
位于角落位置的主卧套间带有步入式衣帽间和更衣区,宽敞的采光浴室带有蒸汽淋浴,独立的浴缸,Molteni Group 的双盆卫浴柜,Calacatta Prima 大理石地板和墙面,带有 Nero Marquina 围边线的地暖地板板,配有 Dornbracht Platinum 配件和 Nanz 镀镍五金件。
每层楼的住宅不超过两户, Woolworth Tower 公寓楼提供俱乐部般的生活,周围布满了世界级的餐厅、酒店和购物商店。Gilbert 休息室,Woolworth 泳池,健身室,酒窖和品酒室,有人值守的停车场和只有业主享有的大堂和高品质服务,这些都是为了确保生活在世界上这个最有活力的城市拥有齐备的设施、私密空间和安全感,就像在自己家里一样怡然自得。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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