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美国纽约州纽约3卧3卫的联排别墅

2 Marginal Street West, Brooklyn, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:28412149

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机会难得,用一套公寓的价格买到一个新装修的楼房!2 Marginal街位于一个安静的,树木密集的,靠近阿拉巴马J&Z大道,在百老汇路口处有A,C,J,Z和L列车,以及直接通往杰克罗宾逊公园大道在Bushwick。内部,业主会发现一个宽敞的三卧室,有一个新装修的地下室和额外的几平方英尺汇集在楼层地带。进入开放和通风的客厅地板 - 一间可转换的2间卧室的复式楼 – 有一个开放的概念生活/用餐区与明亮的窗户,郁郁葱葱的硬木地板,洗衣机/烘干机连接和定制照明灯。除了舒适的公共区域还有一个新装修的吃饭的厨房,与光滑的白色橱柜,不锈钢电器和洗碗机,以及一个延长的灯光熠熠的___柜台面。除了宽大的生活,餐饮和厨房区是一个宽敞的卧室,以及一个翻新的下层,用光滑的瓷砖,全高度的天花板和嵌入式照明装修成。哇!利用空间作为第二卧室区域,或作为家庭办公室,娱乐区,娱乐或存储的理想区域。上面可转换的复式楼层是2间阳光明媚,宽敞的2卧室和所有的管道和电气需要安装一个单独的厨房和___。只有一个开放的出口/拱门,将楼梯楼梯从楼梯分离到上层,精明的买家可以很容易地创建一个完全独立的上层单元或最大限度地保护分割开母亲/女儿的套间以便保护隐私!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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